Продается Недвижимость Свободного Назначения, 52.3  м²

Апартаменты с дизайнерским ремонтом в ЖК «Гоголь Парк»

Хотите въехать и жить без ремонта — или получать стабильный доход без хлопот? Предлагаем готовые апартаменты с продуманным интерьером, потолками высотой 3,6 м и антресольным этажом, который увеличивает площадь эксплуатируемого пространства. Идеальный вариант для собственного бизнеса, жизни или инвестиций!

Почему это выгодно:

Готовый бизнес: апартаменты полностью готовы к сдаче — вы получаете не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым доходом. Отсутствие затрат на маркетинг и привлечение арендаторов; объект не будет простаивать - доход с первого дня владения.

Инфраструктура: детский сад, магазины, спортплощадки — всё рядом.

Парковка: в 2 минутах от ЖК — многоуровневый наземный паркинг на 570 мест с дополнительными сервисами для автовладельцев. Предусмотрен подземный паркинг на 180 мест с доступом на лифте на каждый этаж — удобно в любую погоду.

Преимущества антресольного этажа:

• увеличивает полезную площадь без увеличения кадастровой стоимости;
• позволяет грамотно зонировать пространство в апартаментах с высокими потолками;

Современные технологии строительства ЖК «Гоголь Парк»:

• монолитно‑кирпичная технология — сочетание прочности и долговечности;
• наружные стены: трёхслойная конструкция с утеплителем (минеральная вата) и вентилируемым фасадом — отличная тепло- и звукоизоляция;
• внутренние перегородки: керамические блоки и гипсокартон — высокая шумоизоляция между помещениями;
• кровля: многослойная гидроизоляционная система с утеплением — надёжная защита от протечек и сохранение тепла;
• остекление: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — снижение теплопотерь и защита от уличного шума;
• инженерные системы: современные коммуникации с резервными линиями — бесперебойное водоснабжение, отопление и электроснабжение.

Благоустройство и инфраструктура ЖК «Гоголь Парк»:

• разноуровневый ландшафтный дизайн. Треть двора отдана под озеленение с благоустроенными газонами, хвойными и лиственными деревьями и кустарниками, лианами из девичьего винограда и цветниками из многолетних растений
• детские площадки для разных возрастов с антитравматическим покрытием
• большая всесезонная спортивная площадка с освещением и резиновым покрытием — для баскетбола, волейбола и тренировок на свежем воздухе
• фитнес‑парк с уличными тренажёрами и зонами разминки
• велодорожки и пешеходные маршруты по всей территории комплекса
• игровое пространство для детей на рампе с безопасной горкой‑лазалкой, качелями и канатной дорогой
• колясочные и велохранилища в лобби
• объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты.

Транспортная доступность:

• станция метро — «Лухмановская» находится всего в 3–5 минутах ходьбы
• остановки наземного транспорта (автобусы 726, 501, 453 и др.)
• рядом проходят Рязанское и Косинское шоссе — удобные магистрали для выезда в город.
• до МКАД — всего 4 км: быстрый выезд без пробок в часы пик.

Звоните, уважаемые покупатели, с радостью отвечу на ваши вопросы!