Продается часть дома, 132  м², 4.16  сот.

В продаже двухэтажный дуплекс в пос. "Счастливый" 132 кв.м на 4.16 сотках зeмли‼️

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Пос. Счастливый

Поселок расположен в экологически чистом районе г. Магнитогорска, в настоящий момент имеет всю необходимую инфраструктуру.

Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!

✅Ипотека для IT - специалистов , ПВ от 20% , до 5%

✅Семейная ипотека , ПВ от 20%, до 6%

Все коммуникации центральные- заведены в дом‼️

ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ‼️

КОНСТРУКТИВ:

▪ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка «Короед».

▪ Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях.

▪ Окна: энергосберегающий трехкамерный стеклопакет.

▪ Крыша: металлочерепица, утеплитель «Базальт» (каменная вата).

▪ Утепление по потолку: Минплита толщиной 200 мм.

ТАУНХАУС МОЖНО СДЕЛАТЬ В ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ + 1 500 000₽:

​◾ Теплый пол под стяжкой, подготовленный для покрытия.

​◾ Стены оштукатурены и выровнены.

​◾ ​Вывод вентиляции.

​◾ Разводка электропроводки

​◾ Разводка труб водоснабжения и канализации

​◾ Входная дверь.

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж

• кухня-гостиная – 27,4 кв.м;

• холл – 5,6 кв.м;

• гардеробная - 5,3 кв.м;

• санузел – 2,8 кв.м.

• спальня – 12 кв.м.

2 этаж

• спальня №1 – 13,8 кв.м;

• спальня №2 – 13,9 кв.м.

• санузел – 5,3 кв.м.

ИНФРАСТРУКТУРА:

✅Удобная транспортная развязка.

✅Общественный транспорт в шаговой доступности.

✅Школы средние общеобразовательные №40, № 54

✅Детский сад №3.

✅Детские и спортивные площадки.

✅Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки.

✅Магазины.

✅Аптеки.

✅Автозаправочная станция и автосервисы.

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА🏠, по цене от застройщика‼️

Приобретая этот объект у нас вы получаете ряд преимуществ:

❇️Полное сопровождение сделки на всех этапах ведущим специалистом компании;

❇️Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки;

❇️Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования

❇️Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей

❇️Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками.

❇️Организую показ в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости «АВРОРА»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С Уважением, Усманова Оксана!