Продается Торговое Помещение, 183  м²

📍 Позиция и доступ

Адрес: Магнитогорск, ул. Завенягина, 3. с отдельным входом и свободным доступом. Удобный подъезд и наземная парковка обеспечивают постоянный поток посетителей и комфорт для поставок.

🏢 Площадь и планировка

Общая площадь 183 м² на одном уровне — гибкое пространство для торговли, шоу-рума или сервисного центра. Высота потолков 2,5 м, логичная зонировка: просторный торговый зал, служебные помещения и санузлы (1 раздельный, 1 совмещённый). Планировка позволяет оптимизировать рабочие места и выкладку товара без капитальных перепланировок.

⚙️ Инженерия и оснащение

Чистовая отделка, центральное отопление, вентиляция и кондиционирование. Подключён интернет, установлена пожарная сигнализация и система охраны. Имеется оборудованная кухня и базовая меблировка — объект готов к эксплуатации с минимальными вложениями.

🏗️ Конструкция и эксплуатация

Кирпичный корпус 2016 года обеспечивает прочность и низкие эксплуатационные расходы. Первый этаж упрощает логистику и повышает комфорт посетителей. Электроснабжение и инженерные сети в рабочем состоянии.

📈 Инфраструктура и потенциал

Расположение на заметной улице делает объект видимым и доступным. Наземная парковка и отдельный вход повышают привлекательность для клиентов и арендаторов(которые уже есть). Простота адаптации под разные форматы повышает ликвидность и перспективы дохода.

Условия продажи и следующий шаг

Предложение готово к показам по предварительной договорённости. Рассматриваем оперативные сделки при прозрачной юридической истории.