Продается 1-этажный дом, 108  м², 4  сот.

🏚️Дуплекс - 108 кв.м в коттеджным поселке "Счастливый", расположенный в экологически
чистом Орджоникидзевском районе города Магнитогорска!

В доме уже распланировано пространство, предполагающее 2 жилые комнаты, кухня-гостиная и 1 раздельный санузел.

Участок в 4 соток, можно освоить плодово-ягодные насаждения🍒 или сделать зону отдыха!

‼️Данный объект можно рассматривать под льготную ипотеку 6% (семейная ипотека, IT-ипотека)- идеальный вариант для молодой семьи!

Дом представлен на продажу в черновой отделке⚒️, но также возможен вариант в предчистовой отделке от застройщика!

Коттеджный поселок "Счастливый" - идеальная территорией отдыха от городской суеты, с великолепной транспортной доступностью👌!

✅Основные преимущества данного поселка:
- развитая инфраструктура;
- асфальтированные дороги;
- детские площадки;
- асфальтированные дороги;
- видеонаблюдение;
- остановка маршрутного такси в 5-ти минутах ходьбы.

✅ПЛАНИРОВКА:
- прихожая-котельная - 10.9 кв.м;
- гараж - 19.2 кв.м;
- холл - 6.10 кв.м;
- ванная - 6.7 кв.м;
- спальня 1 - 13.8 кв.м;
- спальня 2 - 16 кв.м;
- гостиная-кухня - 28,4 кв.м.

🛠️КОНСТРУКТИВ::
- фундамент ростверковый на сваях, отмостка вокруг дома;
- стены 400мм (шлакоблок) + 100мм утепление + декоративная штукатурка;
- армированная бетонная подготовка под теплые полы;
- стена между соседями 400 мм;
- крыша металлопрофиль 0,45 мм (установлены карнизы+водосточная система);
- окна "Gеаlаn" с ламинацией «темный дуб», энергосберегающий тройной стеклопакет.;
- дверь входная с терморазрывом;
- ворота «Dаmаst» с возможностью установки автоматики.

Кoммуникaции цeнтральныe - газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация заведена в дом.

Агентство недвижимости "АВРОРА-ВЛАДИС" обеспечит безопасность вашей сделки и юридическую поддержку!
Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой!

Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС», г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все продаваемые нами объекты недвижимости проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Алина !