Купить дом на улице Крылатая в районе Орджоникидзевский в Магнитогорске

🏡 Дом с двумя (тремя) спальнями и просторной кухней-гостиной в Магнитогорске. Локация - Левый берег реки Урал, недалеко от шоссе Космонавтов.

К реализации предлагается проект жилого дома.

Строительство началось в марте 2026г., готовность в предчистовой отделке к 3 квартал.2026г.

💰 Стоимость:

• 7 000 000 руб. — предчистовая отделка.
• 8 000 000 руб. — чистовая отделка «под ключ» (как на фото).

✅ Конкурентные преимущества:

• Близость к городу – 5 мин. до перекрёстка Казачья переправа – шоссе Космонавтов;

• Качественные материалы и строительство по СНиП и ГОСТ;

• Возможность контроля строительства и корректировки проекта;

• Оптимальное соотношение цены и качества;

• Гарантия 5 лет.

🏠 Описание дома 80м²:

• Входной тамбур (прихожая);

• 2 или 3 спальных комнаты (имеется возможность выбора проекта на стадии строительства);

• Кухня-гостиная с выходом на участок;

• Санузел совмещен.

⚙️ Инженерные коммуникации:

• Вода – индивидуальная скважина;

• Газ – центральный;

• Канализация – септик;

• Электричество – 380 В.

🧱 Технические характеристики и конструктив:

• Фундамент: Ленточно-заливной, усиленный буронабивными сваями, с армированной плитой и профессиональной гидроизоляцией;

• Стены: шлакоблок 400 мм, утеплитель пенополистирол 100 мм, декоративная штукатурка «короед»;

• Окна: профиль 70 мм с тройным стеклопакетом;

• Коммуникации полностью заведены в дом;

🔧 Комплектация предчистовой отделки:

• Тёплый пол, подключен газовый котёл;

• Стены оштукатурены;

• Установлены откосы, подоконники, радиаторы;

• Входная дверь с терморазрывом;

• Итальянский газовый котел 24 кВт.

🏦 Условия приобретения и ипотека:

• Вы вносите задаток 100 000 руб. и фиксируете стоимость дома до конца строительства!

• Семейная ипотека от 5,75% (в том числе на строительство);

• IT-ипотека 6%;

• Комбо-ипотека (лимит более 6 млн руб.), донорское кредитование;

• Материнский капитал и/или ваша недвижимость принимаются в качестве первоначального взноса;

• Для работников ПАО «ММК» и групп компаний — компенсация 50% процентных платежей по ипотеке.

💰Примерный расчет ипотеки:

• Стоимость - 7 000 000 р

• Первоначальный взнос- 2 000 000р

• Платеж - 29 000р.

• Ставка 5,75%

📞Свяжитесь с нами для консультации и просмотра объекта!

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

С уважением, Владимир Пироженко.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.