Продается 1-этажный дом, 100  м², 4.2  сот.

🏡 Дом с 3 спальнями и кухней-гостиной в пос. «Княжёво» — комфорт от застройщика без скрытых платежей!

✅ Никаких скрытых комиссий и переплат — цена напрямую от застройщика!

📍 Плюсы жизни в посёлке «Княжёво»:

🚗 Удобная транспортная доступность: быстрый выезд в любую точку города

🛒 Вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, аптеки, остановка маршрутного такси

💰 Идеальное соотношение цены и качества

📐 О ДОМЕ

• Общая площадь: 100 м² | Участок: 4,2 сотки

• Планировка: 3 изолированные комнаты по 14,43 кв.м.+ просторная кухня-гостиная 22,2 кв.м

• Санузел: совмещённый (4,84 кв.м) + отдельная котельная 4,84 кв.м. (возможно обустроить 2-й с/у)

• Высота потолков: от 3 метров

• Участок ровный, сухой: подойдёт под баню, сад или зону отдыха

🔌 КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ

• Электричество: 380 В, 15 кВт (разводка выполнена)

• Водоснабжение: собственная скважина (осенью 2026г. планируется подключение центрального водоснабжения)

• Канализация центральная.

• Отопление: собственная котельная + разводка по дому

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм + штукатурка «короед»

• Крыша: металлочерепица с утеплением 200 мм

• Канализация и отопление полностью заведены в дом

🛠 ОТДЕЛКА (предчистовая)

• Стены оштукатурены

• Стяжка пола + система «тёплый пол» 🌡

• Окна с тройным стеклопакетом, готовы откосы и подоконники

• Входная дверь с терморазрывом 🚪

💳 УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

🏠 Семейная ипотека — от 5,75%

💻 IT-ипотека — 6%

👶 Материнский капитал принимается в качестве первоначального взноса

🏭 Работникам ПАО «ММК» и групп компаний — компенсация 50% ипотечных платежей!

📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, рассчитаю ежемесячный платёж и запишу на просмотр в удобное время.

🔒 Гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение.

🤝 Дополнительно помогаем: продать ваше текущее жильё, пройти органы опеки, подобрать ипотеку с минимальной ставкой.

С уважением, Владимир Пироженко

📍 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154