Продается 2-этажный дом, 49  м², 5.9  сот.

🌳 Заезжайте и наслаждайтесь! Продается ухоженный участок 6 соток с капитальным домом и плодоносящим садом в СНТ «Ремонтник».

Вам не придется тратить годы на выращивание деревьев и ремонт — здесь уже всё готово для комфортной жизни, вкусных заготовок и семейного отдыха!

📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Всего 3-я улица от въезда (не нужно трястись через всё садоводство!).

• 🚌 Отличная транспортная доступность: автобус №29 ходит регулярно от ТЦ «Радуга Вкуса».

• 🛒 Инфраструктура рядом: магазины «Пятерочка» и «Виктория» в шаговой доступности.

🏡 КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ (НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ)

Добротный 2-этажный кирпичный дом, в котором летом спасаетесь от жары, а зимой согреваетесь у камина.

• Конструктив: 1 этаж — стены в 1,5 кирпича (400 мм), 2 этаж — стена в кирпич. Крыша утеплена минватой, перекрытия — надежные ж/б плиты. Отделка — евровагонка.

• Погреб — мечта садовода! Сухой, глубокий, с постоянной температурой +2°C. Картофель и закатки хранятся до следующего урожая и даже дольше.

• Комфорт зимой: Высокий цоколь и крыльцо на 5 ступеней — дверь никогда не занесет снегом.

• Планировка:1 этаж: функциональная кухня с печью, гостиная с камином (атмосфера загородного уюта!), гардеробная и кладовая. 2 этаж (мансарда): уютная зона отдыха для сна и релакса в тишине.

🛠 УДОБНЫЙ ДВОР И КОММУНИКАЦИИ

• 🚗 Просторная парковка на 2 авто (с северной стороны).

• 🍢 Уютная беседка с освещением для семейных посиделок.

• 🚿 Кирпичный летний санузел.

• 💧 Вода: бак на 6 м³ на подставке + выполнена разводка по всему участку (уже готова под установку автополива!).

• 🛤 Чистота и порядок: все дорожки выложены прочной бетонной плиткой — сухо и комфортно в любую погоду.

• 2 хозяйственных блока для хранения инвентаря.

• Участок огорожен забором. Соседи тихие и, дружелюбные.

🍎 САД ВАШЕЙ МЕЧТЫ (УЖЕ ПЛОДОНОСИТ!)

Южная сторона участка — настоящий оазис. Коллекция растений собрана с любовью:

• 🍒 Фрукты: яблони, груши, сливы, абрикосы, черешня.

• 🍇 Виноград: черный, белый и розовый.

• 🫐 Редкие и полезные ягоды: бесшипная ежевика, голубика, жимолость, актинидия, гуми, вишня (древовидная и войлочная), черноплодная рябина, смородина, крыжовник, земляника.

• 🍓 Малина: летняя и ремонтантная (отборные сорта: «Васена», «Конфетка», желтая).

• 🌸 Цветочный рай: гортензии, розы, лилии, хосты, лилейники, ирисы, аквилегия, спирея, бадан, можжевельник.

Участок выглядит как с картинки!

🎁 ПРИЯТНЫЙ БОНУС:

Новому владельцу остается полный комплект садового инвентаря и НОВЫЙ мотоблок!

💡 Этот вариант — редкое сочетание надежности (капитальный дом), эстетики (цветники и беседка) и пользы (огромный урожай).

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Такие ухоженные дачи с богатым садом уходят очень быстро. Организую показ в удобное для вас время. ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

С уважением,

Владимир Пироженко

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС», г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154

🔒 Все объекты проходят обязательную полную юридическую экспертизу.

📑 Гарантируем безопасность сделки и полное сопровождение до передачи ключей.