Продается 1-этажный дом, 185  м², 6  сот.

🏡 ДОМ 185 М² В СНТ «ДРУЖБА» ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.

✅ Прямая продажа без комиссий и переплат.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Близость к въезду в СНТ, рядом с постом охраны и остановкой общественного транспорта (вторая улица второй дом)🚗

• Экологически благоприятный район, тихо 🌳

• Круглогодично в СНТ проживают более 500 семей 🏫

• Рядом магазин, который работает круглый год🛒

• Прописка, зимой дороги чистят.

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

• Общая площадь: 185 м²

• Участок: 6 сот. (ровный, сухой)

• Комнаты: 4 спальни

• Кухня-гостиная: 25 м²

• 2 санузла

• Гараж на 2 а/м,

• Потолки: от 3 метров

• ВОЗМОЖНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ МАНСАРДНОГО ЭТАЖА

🏗️ КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм + штукатурка «короед»

• Крыша: металлочерепица, утепление 200 мм

• Электричество: 380 В, 15 кВт (разводка выполнена) ⚡

• Водоснабжение скважина

• Канализация - выгребная яма 💧

• Отопление: электрический котел + разводка по дому 🔥

️ ОТДЕЛКА (ПРЕДЧИСТОВАЯ):

• Стены оштукатурены • Стяжка пола + тёплый пол 🌡

• Окна: двойной стеклопакет, откосы, подоконники 🪟

• Входная дверь с терморазрывом 🚪

• Гараж в предчистовой отделке

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• Семейная ипотека — от 5,75% 👨‍👩‍👧‍👦

• IT-ипотека — 6% 💻

• Сотрудникам ПАО «ММК» — компенсация 50% ипотечных платежей 🏭

🤝 СЕРВИС АГЕНТСТВА:

• Безопасная сделка и юридическое сопровождение 🔒

• Помощь в одобрении ипотеки

• Содействие в продаже вашей недвижимости

• Сопровождение сделок с органами опеки

📞 КОНТАКТЫ: Звоните для консультации и просмотра!

Владимир Пироженко

🏢 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154