Продается 2-этажный дом, 180  м², 4.2  сот.

Ищете дом, где каждому члену семьи хватит личного пространства, но не хотите тратить годы на изнурительную стройку?

Предлагаем готовый к чистовой отделке дом в посёлке «Западный-2» свободной планировки.

Вы получаете надежность капитального строительства, комфорт загородной жизни и городские коммуникации.

Без скрытых платежей и «сюрпризов»!

🏡 ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ:

✔️ Продуманная планировка: Огромная кухня-гостиная на 1 этаже для семейных ужинов и приема гостей. 4 изолированные спальни на двух этажах — у каждого будет своя личная комната!

✔️ Максимальный комфорт: Потолки от 3 метров дают ощущение воздуха и простора.

✔️ Тепло и экономия: Система «тёплый пол» разведена по всему дому (1 и 2 этаж). Никаких холодных полов и лишних батарей — детям безопасно играть где угодно.

✔️ Никаких септиков и скважин: Только центральные коммуникации. Подключился и живешь, как в квартире, но на своей земле.

✔️ Ваш транспорт под защитой: Просторный гараж на 2 автомобиля (70 м²).

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь дома: 180 м² | Участок: 4,2 сотки (ровный, удобный для ландшафтного дизайна).

• 1 этаж: 1 комната, кухня-гостиная, совмещенный с/у.

• 2 этаж: 3 изолированные комнаты, совмещенный с/у.

• Гараж: 70 м² на 2 авто + котельная с выходом на участок.

🧱 КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА (ПРЕДЧИСТОВАЯ):

Дом построен по современным стандартам энергосбережения:

• Стены: Шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм (в доме тепло зимой и прохладно летом).

• Крыша: Мягкая кровля + утепление 200 мм (исключены протечки и теплопотери).

• Сети: Электричество 380 В (15 кВт), центральная вода и канализация. Собственная котельная с разводкой по дому. Все уже заведено и подключено!

• Внутренняя подготовка: Стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, установлены окна с двойным стеклопакетом, собран каркас лестницы.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (пос. «Западный-2»):

• 🚗 Транспорт: Широкие асфальтированные дороги, быстрый выезд в любую точку города без пробок.

• 🛒 Всё рядом: Магазины, аптеки, остановки маршрутного такси в шаговой доступности.

• 🎒 Для детей: Ходит удобный школьный автобус.

💳 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ (РАБОТАЕМ С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ!):

🔥 Сотрудникам ПАО «ММК» и ГК: Компенсация 50% ипотечных платежей! (Реальная помощь от застройщика).

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека — ставка от 5,75%.

💻 IT-ипотека — ставка 6%.

🎁 Материнский капитал принимаем в качестве первоначального взноса.

🤝 МЫ БЕРЕМ НА СЕБЯ ВСЕ ХЛОПОТЫ:

1. Trade-in: Поможем быстро и дорого продать ваше текущее жилье (квартиру/дом) в счет нового.
2. Юристы: Полное сопровождение сделки. Гарантируем 100% безопасность и чистоту.
3. Опека: Поможем пройти органы опеки, если это необходимо.
4. Финансы: Подберем ипотеку с минимальной ставкой и одобрим в нужном банке.

📞 Звоните или пишите в сообщения Авито прямо сейчас!

С уважением, Владимир Пироженко

📍 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

Отзывы о нас Вы можете посмотреть на 2ГИС.