Продается 2-этажный дом, 85  м², 4.7  сот.

🏡 В продаже двухэтажный дом 85м² с 4,7 сотками земли по выгодной цене от застройщика в посёлке «Цементный»!

✔ Возможно приобретение в ипотеку!

✔ Отделка "черновая". Есть возможность заказать предчистовую отделку или ремонт по вашему индивидуальному проекту.

✔ Возможна постройка вместе с гаражом

✔ Развитый и обжитый посёлок

✔ Возможность использовать материнский капитал

✔ Бесплатно вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости!

✔ Все новостройки и дома в одном месте!

Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!

❇️ Ипoтекa для IТ - спeциалистов.

❇️ Сeмейная ипoтeка.

❇️ Oсобые уcлoвия для сoтpудникoв ПAО «ММK» - компeнсaция 50% пpоцентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

❗Готовность дома 4 кв 2026 года❗

💰Цена указана за дом с черновой отделкой.

По вашему желанию выполним:

◾ предчистовую отделку – от 700 000 рублей к стоимости

◾ чистовую отделку «под ключ» – от 1 100 000 рублей к стоимости

🔰 ПЛАНИРOBKА:

1 этаж

◾ кухня-гостиная – 35,2 м²

◾ холл – 2,2 м²

◾ санузел – 4.2 м²

2 этаж

◾ спальня №1 – 10,6 м²

◾ спальня №2 – 12,1 м²

◾ спальня №3 – 9,3 м²

◾ санузел - 4,8 м²

◾ холл – 6,2 м²

🔰 КОММУНИКАЦИИ:

◾ газ - центральный

◾ канализация - центральная

◾ водоснабжение - центральные

◾ электричество – центральное

🔰 ИНФРАСТРУКТУРА:

◾ Парк Северный, Сквер Войкова.

◾ Достаточно удобная транспортная развязка, общественный транспорт в шаговой доступности.

◾ Школа средняя общеобразовательная №13

◾ Детские сады №44

◾ Детские и спортивные площадки

◾ Асфальтированные дороги

◾ Пункты выдачи заказов

◾ Магазины, кафе

◾ Аптека

◾ Автозаправочная станция, автосервисы и автомойки

◾ И многое другое

🔰 КОНСТРУКТИВ:

◾ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + декоративная штукатурка «Короед».

◾ Фундамент: ленточный бурозаливной с ростверком на сваях.

◾ Окна: энергосберегающий трехкамерный стеклопакет.

◾ Крыша: металлочерепица, утеплитель «Базальт» (каменная вата).

◾ Утепление по потолку: Минплита толщиной 200 мм.

◾ Дверь входная: металлическая строительная.

Сотрудничество с нами значительно упростит процесс и сэкономит ваше время и средства. Мы поможем вам найти подходящие варианты, провести переговоры, а также гарантировать юридическую чистоту сделки, что обеспечит вашу безопасность и уверенность в правильности выбора.

Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Максим!