Продается 2-этажный дом, 175  м², 5.7  сот.

🏡 Просторный 2-этажный дом в черте города: надежность, комфорт и городская инфраструктура!

📊 ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ

• Цена: 14 500 000 ₽

Площадь дома: 136 м²

• Площадь гаража: 40 м² (на 2 автомобиля)

• Участок: 5,7 соток

• Этажность: 2 этажа

• Высота потолков: 3,2 м (много воздуха и простора!)

• Комнатность: 4 жилых помещения

• Большая кухня-гостинная: 45 м2

🧱 КОНСТРУКТИВ И НАДЕЖНОСТЬ

Дом построен с запасом прочности и с учетом сурового климата:

• Фундамент: свайно-ростверковый — устойчивый и надежный.

• Стены: капитальный шлакоблок (400 мм) + слой утеплителя (100 мм). В доме будет тепло зимой и прохладно летом.

• Перекрытия: межэтажная железобетонная плита (Ж/Б). Это гарантия отсутствия скрипов, вибраций и отличной звукоизоляции.

• Кровля: утеплена базальтовой крошкой — современное, экологичное и долговечное решение.

🛠 ВНУТРЕННЕЕ СОСТОЯНИЕ:

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И НЕРВОВ Дом передан в стадии качественной предчистовой отделки. Вам не придется заниматься грязными работами — можно сразу переходить к дизайн-проекту и чистовой отделке!

• Полы: залита ровная и прочная полусухая стяжка.

• Стены: идеально выровнены и подготовлены к финишным работам.

• Установлено: качественные окна и надежная входная дверь.

🚗 ГАРАЖ И ТЕРРИТОРИЯ

• Гараж: просторный, на 2 машины. Уже установлены и готовы к эксплуатации воротные роллеты.

• Участок: 5,7 соток правильной формы.

• Отмостка: вокруг дома уже сделана надежная отмостка, защищающая фундамент от влаги.

• 🎁 Бонус от продавца: будет установлен забор по периметру участка!

💧 КОММУНИКАЦИИ Полная автономность и независимость от городских сетей:

• Вода: индивидуальная скважина (на каждый дом), что гарантирует отличный напор и качество воды.

• Канализация: оборудован септик / выгребная яма.

📍 ЛОКАЦИЯ Дом находится в городе, что является огромным преимуществом. Вам не придется тратить время и деньги на дорогу до работы, школ или больниц. Все блага цивилизации — в шаговой доступности, при этом вы живете в своем собственном доме с участком!

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:

✅ Дом подходит под семейную ипотеку от 6%, IТ-ипотеку 6%.

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

🏃‍♀️📞 Записывайтесь на просмотр! Организую показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

💫 📞 С уважением, Виктор Чистяков - ваш персональный агент по недвижимости

P.S. Также доступны дома других планировок и площадей! 🏢