Купить дом на улице Онежская в районе Орджоникидзевский в Магнитогорске

🏡 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ В ПОСЕЛКЕ РАДУЖНЫЙ.

🔰 КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ!

🔰 РЕМОНТ
◾ Установлена система "Теплый пол" (водный) в подвальном помещении, на первом и втором этажах, на всех уровнях установлены современные радиаторы.
◾ Установлен газовый одноконтурный котёл Baxi Slimm-40 кВт, бойлер от котла, насос для циркуляции горячей воды.
◾ Грамотное разведение электрики с выводами выключателей и розеток с установленным заземлением.
◾ Разведена система водоснабжения в подвале, на первом и втором этажах, в мини птицеферме, в бак для полива огорода (установлен повышающий давление насос).
◾ В доме стены оштукатурены гипсовой штукатуркой под покраску (идеально ровные), оклеены обоями/покрашены.
◾ В подвальном этаже помещения оборудованы под сауну и бассейн (разведена система канализации и водоснабжения, установлен насос для перекачки воды в канализацию либо в бак для полива).
◾ Потолки в комнатах натяжные.
◾ Сан узлы в кафеле.
◾ На полу керамогранит/ламинат.
◾ Деревянные межкомнатные двери.
◾ Металлическая входная дверь.
◾ По периметру участок огорожен металлическим забором.

🔰 КОНСТРУКТИВ
◾ Фундамент
высокий подвальный этаж на щебёночном основании более 500мм;
армированная ж/б плита 350мм;
стены стоят на ж/б подушках, как для МКД;
стены из ж/б блоков ФБС шириной 400мм;
снаружи выполнена гидроизоляция.
◾ Фасадные стены
СКБ 400 мм + утеплитель 100мм + облицовочный кирпич 120мм.
◾ Внутренние перегородки
несущие перегородки СКБ 400мм;
перегородки без нагрузки СКБ 200мм;
на 1 этаже установлены ж/б балки над арками 400мм;
на 2 этаже над дверными проходами установлены ж/б перемычки;
на мансарде внутренние перегородки выполнены из красного кирпича.
◾ Межэтажные перекрытия
железобетонные пустотные плиты 160мм;
стяжка по перекрытию 50мм.
◾ Крыша
каркас крыши из швеллера №14;
на металлическом каркасе закреплён брус, на котором держится крыша;
установлено двухслойное утепление из рулонных материалов и экструзии;
подшито всё обработанной обрезной доской;
верхнее покрытие из мягкой черепицы «Технониколь».
◾ Лестничный марш
металлический каркас.
◾ Окна
пластиковые с тройным стеклопакетом;
вдоль лестничного марша установлено арочное окно.
◾ Вентиляция
внутри стен установлены восемь коробов вентиляции и газоходы.
◾️Высота потолков: подвал - 2,7м., 1,2 этажи - 3.0м.

🔰 БОНУС
◾ На третьем жилом этаже с очень интересной планировкой вы можете организовать дополнительные спальные комнаты, зону для отдыха или гостевую.
◾ За счет третьего этажа площадь дома увеличена до 348 м².
◾ Возможность реализации в подвальном помещении бассейна, сауны и винного погреба (все коммуникации грамотно проведены).

◼ Мини птицеферма (площадь 21 м², высота 3,5 м).
◼ Теплица 3*6 м с отоплением.
◼ Ленточный фундамент под гараж с погребом.
◼ Ульи с пчелами.

АН «АВРОРА ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Юлия!