Купить дом в районе Орджоникидзевский в Магнитогорске

Двухэтажный дуплекс в поселке "Счастливый". Это идеальное место для тех, кто ищет комфортное жильё для большой семьи.

✅ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ПОДХОДИТ под семейную ипотеку 6%, IТ-ипотеку 6%
OСОБЫЕ уcлoвия для сoтpудникoв ПAО «ММK» - компeнсaция 50% пpоцентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.
БЕСПЛАТНО вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости!

Дом находится в экологически чистом районе Магнитогорска, что гарантирует вам чистый воздух и спокойную жизнь. В то же время посёлок имеет развитую инфраструктуру: рядом есть всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы.

✅Технические характеристики
ФУНДАМЕНТ
Сваи: бетон М-200 d=400 мм, h=2500 шаг 2000 мм, уточняется по результатам инженерно-геологических изысканий.
Бетонный ростверк: бетон М-200.
Разводка канализации под плитой пола первого этажа: труба полиэтилен для наружных работ д.110 мм в утеплителе (вспененный полиэтилен)
Плита пола отм. +0.000: железобетонная монолитная плита, армированная, h-100 мм, бетон М-200

СТЕНЫ, ФАСАД
Дома отделены брандмауэрной стеной
Шлакоблок 400 мм 30% пустотности М-75
Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 4 ряда.
Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14-Р-А 2000*1000*100
Фасад: Декоративная штукатурка «Ceresit»
ПЕРЕГОРОДКИ
Несущие перегородки 200 мм
Межкомнатные перегородки 120 мм

КРЫША
Стропила доска 150/50 мм.
Пароизоляционная пленка Ондутис Smart RV
Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-1115
Брус 50/50 мм
Покрытие: профлист, цвет коричневый шоколад.
Водосточная система: Технониколь
Подшивка карниза: Металлопрофиль

ОКНА
Rehau Grazio, 5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм, фурнитура Internika.

ДВЕРИ
Входная металлическая дверь "Ferroni Isoterma" с терморазрывом

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного столба до внутреннего щитка

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Монтаж гильз вентиляционных оцинкованных каналов, вывод и утепление в кровле, установка колпаков.

✅Планировка
1 этаж
Прихожая - 2,6 кв.м.
Холл - 5,6 кв.м.
Гардеробная -5,3 кв.м.
Санузел - 2,8 кв.м.
Кухня-гостиная - 27,4 кв.м.
Кладовая - 5,5 кв.м.
Кабинет - 12 кв.м.
2 этаж
Холл - 6,3 кв.м.
Санузел - 7,9 кв.м.
Постирочная - 4,4 кв.м.
Спальня - 12,6 кв.м.
Спальня -13 кв.м.
Спальня - 12,6 кв.м.

💥Возможно приобрести как в черновой, так и в предчистовой отделке ❗ ПО ЦЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА ❗

✅Буду рада Вашим звонкам, отвечу на все интересующие вопросы!
Организую просмотр в удобное для Вас время! Подбор новостроек, показ и консультация БЕСПЛАТНО. А так же посодействую в продаже Вашей недвижимости по выгодной цене.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Сахно Наталья!