Продается 2-этажный таунхаус, 110.5  м², 2  сот.

🔥Успей приобрести дом по выгодной цене в поселке Раздолье.🔥

✔️пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.

✔️Цена за дом черновой отделке.

✔️Возможна покупка с пред чистовым ремонтом , цену уточняйте по телефону.

🏡 ПЛАНИРОВКА:

1 этаж:

- Тамбур - 6,8м².

- Кухня - гостиная с выходом в сад - 30,9м².

- Комната 1 - 11,0м².

- Комната 2 - 12,0м².

- Санузел - 8,0м².

2 этаж свободная планировка:

Площадь второго этажа 40м².

🏡ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:

- Просторная планировка - 70,5м² полезной площади.

- Две раздельные спальные комнаты на первом этаже и возможность сделать минимум две на втором.

- Современный дизайн фасада и практичная планировка.

- Эффективное использование каждого квадратного метра.

- Все коммуникации центральные.

- Асфальтированные дороги в поселке.

🏡КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.

- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.

- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.

- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.

- Внешняя ламинация в цвет фасада.

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.

- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.

- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:

- Закрытая территория под круглосуточной охраной.

- Тихий и экологически чистый район.

- Низкие коммунальные платежи.

- Асфальтированные широкие дороги.

- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.

- Хорошее освещение улиц.

- Видеонаблюдение по всему поселку.

- Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей.

🔥В поселке отсутствуют поселковые сборы.🔥

❗ДОМ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ФОТО - ЭТО ПРИМЕР❗

Отделка дома - "черновая", есть возможность заказать ремонт у застройщика по индивидуальному проекту.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

🏠ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Губайдуллин Артем.