Продается 1-этажный таунхаус, 70.8  м², 2  сот.

Продаются таунхаусы в посёлке Раздолье:

От 70 м²

От 7 694 380 рублей

От 2 дo 4.25 сотoк земельного участка

Есть возможность купить дом в трейд-ин (звоните, расскажу, это очень выгодное предложение)

Данный объект в черновой отделке:

• Площадь дома - 71 м².
• Участок - 2 сотки.
• Дом в черновой отделке - свободная планировка для вашего завершения.
• Мансардный этаж имеется - можно организовать ещё 2 комнаты и санузел или гардеробную.
• Центральные коммуникации подключены.

✅ Подходит под все виды ипотеки:

• ипотека для семей с детьми - от 2%;
• ипотека для IT‑специалистов - 6%.

✅ Планировка (1 этаж):

• Тамбур - 6,8 м²
• Кухня‑гостиная с выходом на террасу - 30,9 м²
• Комната 1 - 11 м²
• Комната 2 - 12 м²
• Санузел - 8 м²
• Есть возможность достроить/организовать второй этаж.

✅ Конструкция и материалы:

• Фундамент: свайно‑ростверковый, глубина свай 2,5 м, ростверк - бетон М300.
• Стены: строительный каменный блок (30% пустотность, 200 мм) + утеплитель пенополистирол 100 мм + СКБлок 200 мм (общая толщина стен - 500 мм).
• Кровля: мягкая кровля Технониколь Shinglas (гарантия производителя 35 лет).
• Окна: ламинированные Rehau, профиль 70 мм, трёхкамерный стеклопакет с УФ‑защитой и зеркальной внешней ламинацией.
• Внутренние стены - бетонные стеновые камни (200 мм).
• Высота потолков: 3,4 м с черновым полом (3,1 м с чистовой стяжкой).
• Коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

✅ Инфраструктура и комфорт:

• Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение.
• Тихий экологичный район, асфальтированные и освещённые улицы.
• Низкие коммунальные платежи, отсутствие поселковых сборов.
• Оборудованная детская площадка, удобная транспортная развязка.
• Рядом необходимая инфраструктура - магазины, школа, детские площадки и т.д.

✅ Возможности:

• Дом продаётся в черновой отделке - вы сами планируете финишные работы.
• Можем предложить варианты отделки под ключ и сметы работ по запросу.
• Показы по согласованию.

Приобретая этот объект через нас вы получаете ряд преимуществ:

❇️ Полное сопровождение сделки на всех этапах ведущим специалистом компании;

❇️ Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат связанных с оформлением ипотеки;

❇️ Продажа Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей

❇️ Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками.

❇️ Организую показ в удобное для Вас время! Покажу этот и другие варианты под Ваш запрос.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Онуфриенко Анастасия!