Продается 2-этажный таунхаус, 200  м², 4  сот.

🏡 ВАШ НОВЫЙ ДОМ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ! ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ! ЗАЕЗД С УЛИЦЫ ЗАВЕНЯГИНА!

✨ Таунхаус в центре города — посёлок «Александровский сад»

🔥 ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 2%! ПОДХОДИТ ПОД IT-ИПОТЕКУ 6%!

💰 ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ!

Почему вы влюбитесь в этот дом с первого взгляда:

🏠 Пространство и планировка:

Высота потолков - почти 3,3 метра. Ощущение свободы и воздуха. Все окна панорамные с утепленными откосами - здесь будет уютно посидеть на подоконнике с книгой или ноутбуком. Огромная кухня-гостиная 42 кв м с выходом на собственный участок. Потрясающе уютный вид из окон на вековые ели. Предчистовая отделка из высококачественных материалов позволяет сразу перейти к стадии отделки по вашему вкусу. Статусная локация избавит от случайного соседства.

ВСЁ РЯДОМ — для уютной и активной жизни:

🏋️ тренажёрные залы

🛍 торговые центры

🍽 рестораны

🎬 кинотеатры

🏥 детская поликлиника

🏫 школы №5, 14, 36 и гимназия №18

🧸 детские сады №1, 31, 60, 142

🌳 и, конечно, парк «Притяжение»

🏗 Дом построен по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.

КОНСТРУКТИВ:

🔹 Фундамент свайный (сваи 300×300×4000)

🔹 Стены из строительно-каменных блоков 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм + декоративная штукатурка фасада Ceresit с 3D-элементами

🔹 Несущие перегородки 400 мм

🔹 Перекрытия 1 и 2 этажа — плиты

🔹 Крыша плоская по технологии Технониколь, водосточная система Технониколь

🔹 Вентиляция с гильзами оцинкованных каналов

🔹 Окна в пол во всех комнатах: ламинация снаружи, профиль KBE Kommerling 70 мм, стеклопакет двухкамерный 40 мм тонированный мультифункциональный, фурнитура Roto NX

🔹 Входная дверь металлическая с терморазрывом

🔹 Ворота гаражные Alutech с автоматическим приводом

🔹 Забор из евроштакетника по границам участка

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж:

🚗 гараж 30 м²

🚪 холл 11 м² (легко разместится просторный гардероб)

🚻 гостевой санузел 3 м²

🪜 холл с лестничным маршем (можно организовать дополнительные места хранения)

🍳 просторная кухня-гостиная 43,5 м² с панорамными окнами

2 этаж:

🛏 две зеркальные спальни по 20 м² с нишей под гардероб

🚿 просторный санузел 8 м²

👑 мастер-спальня 29 м² + помещение 8,7 м² (дополнительный санузел или гардероб)

🌅 балкон 9 м², примыкающий к мастер-спальне

✅ Дом продаётся в предчистовой отделке:

— на полу чистовая стяжка

— тёплые полы

— тёплые откосы

— стены оштукатурены

— электрика заведена

— газовый котёл Baxi установлен

— все центральные коммуникации заведены и подключены.

В настоящий момент этап предчистовой отделки завершен ( на фото представлены этапы работ, чтобы вы могли видеть из каких материалов делалась предчистовая отделка).

🤝 Окажем помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях.

📅 Организуем показ в удобное для вас время!

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «АВРОРА ВDKFLBC»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154

🛡 Все продаваемые нами объекты проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

⭐ Отзывы о нас можно посмотреть в 2ГИС.

С уважением, ваш агент Ксения