Купить таунхаус на улице Костромская в районе Орджоникидзевский в Магнитогорске

🔥Успей приобрести дом по выгодной цене в поселке Раздолье.🔥
✔️пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.
✔️Цена за дом черновой отделке.
✔️Возможна покупка с пред чистовым ремонтом , цену уточняйте по телефону.

Просторный двухэтажный дом 70,5м² на участке 2 сотки.

🏡 ПЛАНИРОВКА:
1 этаж:
- Тамбур - 6,8м².
- Кухня - гостиная с выходом в сад - 30,9м².
- Комната 1 - 11,0м².
- Комната 2 - 12,0м².
- Санузел - 8,0м².
2 этаж свободная планировка:
Площадь второго этажа 40м².

🏡ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:
- Просторная планировка - 70,5м² полезной площади.
- Две раздельные спальные комнаты на первом этаже и возможность сделать минимум две на втором.
- Современный дизайн фасада и практичная планировка.
- Эффективное использование каждого квадратного метра.
- Все коммуникации центральные.
- Асфальтированные дороги в поселке.

🏡КОНСТРУКТИВ:
- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.
- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.
- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.
- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.
- Внешняя ламинация в цвет фасада.
- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.
- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.
- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:
- Закрытая территория под круглосуточной охраной.
- Тихий и экологически чистый район.
- Низкие коммунальные платежи.
- Асфальтированные широкие дороги.
- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.
- Хорошее освещение улиц.
- Видеонаблюдение по всему поселку.
- Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей.

🔥В поселке отсутствуют поселковые сборы.🔥

🏡 ИПОТЕКА:
✔️ Семейная ипотека 6%.
✔️ Господдержка IT-ипoтeка 6%.
✔️ Особые условия для сoтрудников ПАO «МMK» - кoмпeнcaция 50% пpоцeнтныx платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

❗ДОМ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ФОТО - ЭТО ПРИМЕР❗
Отделка дома - "черновая", есть возможность заказать ремонт у застройщика по индивидуальному проекту.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Дом подходит под семейную ипотеку 6%, IТ-ипотеку 6%.
⚠️ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ⚠️
🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!
🏠ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!
🏃‍♀️Организуем экскурсию в один день! Расскажу про все поселки, выгодные процентные ставки на ипотеку, помогу снизить страховку !

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.
Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Губайдуллин Артем.