Дом · 130 pм² · 6 сот.

💥Продаётся уютный загородный дом мечты 🏡

✅ Отдельно стоящий двухэтажный дом с предчистовой отделкой в живописном селе Красная Башкирия.
Общая площадь дома составляет просторные 130 м², участок земли занимает комфортные 6 соток.

Преимущества проживания здесь очевидны:

📌 Льготные тарифы на коммунальные услуги (вода, газ, электричество)
🛠️ Доступна льготная ипотека всего лишь под 3% (сельская), а также под 6% (семейная)
🎒 Рядом находятся школы и детские сады
☀️ Природа радует своей первозданностью и чистым воздухом
🚗 Специальные условия страхования автомобилей
Удобная транспортная доступность — всего 2.5 километра (2 минуты) до г. Магнитогорска.
Регулярная уборка дорог зимой, удобные маршруты автобусов каждые полчаса.

✅Дом построен качественно и продуманно:

◼Фундамент свайно-ростверковый, стены выполнены из прочного шлакоблока толщиной 400 мм, утеплены пенополистиролом толщиной 150 мм.
◼Установлены качественные пластиковые окна из профиля шириной 70 мм с тройным стеклопакетом.
◼Потолки высокие — 3.1 метра, гарантируют свободу пространства даже после финишной отделки.
◼Металлочерепица крыши надежно защищает дом, теплоизоляция выполнена слоем 200 мм.

✅Просторная и функциональная планировка обеспечит комфорт вашей семье:
✔Первый этаж включает большую кухню-гостиную с панорамным видом на сад, отдельную прихожую-тамбур, санузел и две спальные комнаты.
✔Второй этаж оснащен двумя спальнями и отдельным санузлом.
✔Дом подготовлен к финальной отделке: оштукатуренные стены, готовые к поклейке обоев или покраске, идеальный уровень полов позволит легко уложить любое напольное покрытие.
✔Электропроводка проложена по всем помещениям с использованием качественного кабеля марки ГОСТ.
✔Готов прочный металлический каркас лестницы, изготовленный из надёжного швеллера.

✅Комфорт и удобства современного жилья обеспечиваются всеми необходимыми коммуникациями:

⚡Подведённый природный газ обеспечивает тепло и горячую воду благодаря установленному качественному котлу мощностью 24 кВт.
⚡Полноценная электрическая мощность — 380 Вольт, максимальная нагрузка — 15 кВт.
⚡Организована удобная система водоснабжения и канализации, включающая накопительный резервуар объемом 8.7 кубометров.
⚡Во всём доме предусмотрена система тёплого пола, установлены радиаторы отопления.
⚡Водопровод подведён и выполнен качественный монтаж системы подачи горячей и холодной воды, организованная качественная разводка трубопровода канализации.
⚡Выполнена заливка качественной полусухой бетонной стяжки пола, готовая принять любые покрытия: плитку, ламинат, линолеум.

📞 Готовы узнать больше? Звоните! Я с радостью отвечу на все ваши вопросы, организую просмотр и помогу с оформлением ипотеки. Также окажу поддержку в продаже вашей недвижимости!

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»
г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154
Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

С уважением, Айгуль.