Сдается Готовый Бизнес, 155  м²

Это лучшее что Вам когда - либо предлагали⚜️🏤

Сдается просторное светлое помещение 155 кв м на первой линии — идеально для

салона красоты, SPA, медицины или офиса

г. Магнитогорск, ул. Грязнова,27

Предлагаем в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 155 кв. м, расположенное на 1 этаже жилого дома с отличной видимостью и высоким трафиком.

Помещение много лет успешно работает как салон красоты, поэтому здесь уже создана уютная, продуманная атмосфера и сформирован стабильный клиентский поток. Просторные светлые залы и кабинеты готовы к дальнейшей работе или легкой адаптации под ваш формат.

Почему это помещение стоит арендовать:

⚜️ Первая линия и высокая проходимость

Окна и вход выходят на оживленную улицу

Грязнова. Рядом остановка общественного транспорта, постоянный пешеходный и автомобильный трафик.

Ваш бизнес будет заметен сразу.

⚜️Два отдельных входа

Центральный вход с презентабельной входной группой — для клиентов, И дополнительный вход со стороны квартала — для персонала или технических нужд. Это удобно для разделения потоков.

⚜️Светлое и просторное помещение

Большие окна и высокие потолки делают

залы воздушными и приятными для посетителей. Атмосфера располагает к долгому пребыванию

⚜️Готовая кабинетная планировка 6 отдельных кабинетов с мокрыми точками, а также дополнительные помещения. Площадь кабинетов от 6,3 до 35,4 кв м Высота потолков - 3,3 м

Пространство легко зонируется под кабинеты специалистов, переговорные, процедурные или административные зоны.

⚜️ Большая электрическая мощность 26 кВт с возможностью увеличения до 48 кВт — можно без проблем установить любое оборудование: от фенов и соляриев до медицинской техники и серверных.

⚜️Парковка на 6 мест

Прямо у входа есть 6 бесплатных парковочных мест, плюс две дополнительные парковки в шаговой доступности. Клиентам и сотрудникам будет удобно.

Текущее состояние:

Сейчас помещение

используется как действующий салон красоты с устоявшейся репутацией и постоянными клиентами. Все коммуникации исправны, сделан качественный ремонт. Возможна аренда с имеющимся оборудованием — это позволит вам начать работу без крупных вложений и перерыва в деятельности.

Условия аренды:

▪️ Арендная плата: 145 000 ₽/мес

▪️ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно

▪️ Предусмотрены арендные каникулы — обсудим индивидуально

▪️ Предпочтителен договор на длительный срок

Кому подойдет:

Помещение универсально. Благодаря кабинетной планировке и мокрым точкам оно отлично подойдет под

🔸Салон красоты, SPA-центр, барбершоп, студию маникюра и педикюра;

🔸Медицинский или стоматологический кабинет, косметологию;

🔸Офис, образовательный центр, языковую школу, творческую студию;

🔸Шоурум, магазин, сферу услуг.

Звоните или пишите прямо сейчас — с радостью отвечу на вопросы, вышлю планировку и организую просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

С уважением, Евгений Андронов.