Продается 1-этажный дом, 123.2  м², 7.19  сот.

Дом сдан на этапе черновой отделки высокой степени готовности.

Детальное описание:

1. Участок (7.19 соток)

· Земельный участок правильной формы, достаточного размера для зонирования: можно обустроить зону отдыха с беседкой, детскую площадку, огород или сад, оставить место для парковки нескольких автомобилей.

· Участок чистый, ровный, готов к немедленному благоустройству и ландшафтному дизайну.

2. Конструктив и состояние дома:

· Фундамент, стены, кровля: Новые, построены по современным стандартам 2024-2025 гг. Дом не подвержен усадке, все конструкции свежие и гарантированного качества.

· Внутреннее состояние ("Черновая отделка+"):

· Потолки: Подшиты гипсокартоном (ГКЛ). Это большой плюс — сразу решена трудоемкая работа по выравниванию потолков. Осталось только зашпаклевать швы, прогрунтовать и покрасить или нанести декоративное покрытие.

· Стены: в состоянии "под штукатурку". Требуется финишное выравнивание и чистовая отделка (обои, краска, декоративная штукатурка).

· Полы: Черновые. Требуется укладка финишного покрытия (ламинат, плитка, паркет, инженерная доска и т.д.).

· Окна: уже стоят.

3. Коммуникации и подготовка:

· Электрика: Электроподготовка полностью сделана. Разведена проводка, установлен распределительный щиток с автоматами, смонтированы монтажные коробки под розетки и выключатели. Остается только установить сами электроустановочные изделия (розетки, выключатели) и светильники после финишной отделки стен и потолка. Это ключевое преимущество, экономящее время и деньги.

· Интернет и связь: Заведено оптоволокно (ВОЛС). Дом сразу подключен к высокоскоростному интернету, что является must-have для современного жилья. Не требуется дополнительных согласований и прокладки кабеля от магистрали — достаточно активировать услугу у провайдера.

Итог и потенциал объекта:

Преимущества:

1. Абсолютная новизна: Новый фундамент, крыша, стены. Отсутствие проблем старых домов.

2. Сухой дом: Не требуется время на усадку, можно сразу приступать к чистовой отделке.

3. Отличная стартовая подготовка: Решены самые сложные и "грязные" этапы — гипсокартонные потолки и разводка электрики.

4. Готовность к цифровой жизни: Оптоволокно — большое конкурентное преимущество.

5. Свобода творчества: Внутренняя отделка — "чистый лист". Вы можете создать интерьер по своему вкусу и бюджету, без необходимости переделывать чужие решения.

Идеально для: Покупателя, который хочет получить новый дом, но сэкономить на общей смете строительства, желая самостоятельно контролировать и выполнять финишную отделку под свои нужды. Это отличный вариант создать современное жилье "под себя" без многолетнего цикла стройки с нуля.