Продается участок, 9.67  сот.

1. Общие сведения об объекте

· Площадь: 9,67 соток (967 кв. м).

· Форма: правильный прямоугольник.

· Категория земель: земли населенных пунктов.

· ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

2. Расположение и окружение

· Город: Майкоп, Республика Адыгея.

· Район: Северная часть города, район бывшего аэродрома, зона активной жилой застройки. Участок расположен недалеко от перспективных жилых комплексов «Долина» и «Эпос»:

· ЖК «Долина»: Масштабный проект на 24 га, включающий 16 многоэтажных домов, детский сад на 240 мест и школу на 1 100 мест.

· ЖК «Эпос»: Крупный проект комфорт-класса, включающий до 30 домов, собственные поликлинику, ФОК и храм.

· Тип застройки: Смешанный: малоэтажная ИЖС в сочетании с современными многоэтажными кварталами.

3. Транспортная доступность и логистика

· Автомобильная доступность: До центра Майкопа — около 3–4 км (10–15 минут езды).

· Курортная близость: Удачное расположение для отдыха — до популярных мест, таких как Лаго-Наки, термальных источников и черноморского побережья — рукой подать.

4. Перспективы развития (ликвидность и рост стоимости)

· Градостроительный потенциал: Район переживает комплексную реконструкцию («город в городе»). Значительные территории переведены под зону «Комплексное развитие территорий» (КРТ) для многоэтажной застройки.

· Рост инвестиционной привлекательности: Участок расположен в эпицентре крупных проектов. Развитая социнфраструктура и престиж локации обеспечат высокую динамику роста стоимости недвижимости.

5. Основные преимущества

· Готовая инженерная инфраструктура: Коммуникации уже подведены, что экономит время и средства на подключение.

· Правильная форма: Прямоугольный участок идеален для реализации любых архитектурных решений и эффективного зонирования.

· Стратегическое расположение: Участок находится в зоне влияния двух крупных жилых комплексов, что гарантирует быстрое развитие всей прилегающей территории.