Продается 2-этажная дача, 55.4  м², 6.5  сот.

🏠 Продаётся уютный двухэтажный дом в СНТ «Восток» — живите там, где другие приезжают отдыхать!

Мечтаете о загородной жизни без компромиссов? Предлагаем отдельный дом (дачу) для круглогодичного проживания в живописном месте Подмосковья — рядом с деревней Губино, всего в 10 минутах от знаменитого Голубого озера.

Есть перспектива проведения газа — СНТ расположено в границах газифицированного населённого пункта.

✅ Главные преимущества:

• Дом оформлен как жилой — можно прописаться.
• Межевание участка оформлено.
• Один собственник, без долгов и обременений — все документы на руках.
• Быстрый выход на сделку, поможем с одобрением ипотеки, выдадим сертификат гарантии безопасности сделки.

🏡 О доме:

• Общая площадь — 55,4 кв. м.
• 2 этажа: на первом — просторная кухня (13 м²) и спальня (13 м²), ванная комната с душевой кабиной; на втором — большая комната (22 м²), где хватит места для всей семьи.
• Конструкция: часть дома — каркасно‑щитовая, часть — из бруса; дом утеплён, стоит на надёжном фундаменте (основной дом — на бетонных блоках, пристройка — на сваях).
• Отделка: стены обшиты вагонкой в отличном состоянии — можно заезжать и жить сразу.
• Мебель остаётся в доме — не нужно тратиться на обустройство, можно сразу комфортно въехать.

🌳 Участок 6,5 соток — ровный, ухоженный, не подвержен затоплению:

• Уже есть плодовые деревья и кустарники — свой фруктовый сад, урожай можно собирать в первый же сезон.
• Грядки с клубникой, теплица, плодородная почва — идеально для садоводства.
• Капитальный хозблок, гостевой дом с двумя комнатами.

⚡ Коммуникации:

• Электричество проведено в дом.
• Установлен твердотопливный котёл — зимой будет тепло и комфортно.
• Электрическая плита на 2 конфорки.
• Центральное водоснабжение, колодец (4 кольца) — чистая вода заведена в дом
• Есть 2 бойлера для нагревания воды — горячая вода будет всегда, даже при повышенном расходе.
• Канализация: уличный туалет с выгребной ямой

🔐 Инфраструктура СНТ

• Охрана, пропускной режим
• Зимой дороги чистят — подъезд круглогодичный
• Добрососедская атмосфера, часть жителей — постоянно проживают

🌲 Природа и отдых:

• Сосновый лес начинается прямо за домом: прогулки, лыжи зимой, грибы и ягоды летом.
• Голубое озеро — всего в 10 минутах: прозрачная вода, песчаный пляж, пологий вход — идеально для купания с детьми. Можно кататься на сапбордах, рыбачить, устраивать пикники на берегу.

📍 Локация — «золотая середина»: тишина и природа без отрыва от цивилизации.

• 60 км от МКАД по Новорязанскому шоссе.
• Ж/д станция «Виноградово» — 10 минут на автобусе.
• В деревне Губино — супермаркеты («Пятёрочка», «Дикси», «Магнит»), в с. Ашитково — школа.

Не упустите шанс стать владельцем дома в одном из самых привлекательных мест Подмосковья! Соседи живут круглый год — район обжитой и безопасный.

📲 Звоните и записывайтесь на просмотр — с радостью покажем дом и ответим на все вопросы!