Купить дом на улице Благовещенская в Московской области

Продаётся уютный дом в закрытом охраняемом посёлке, расположенном всего в 25 км от МКАД. Отличное место для комфортной загородной жизни с удобным и быстрым доступом до Москвы.

Дом полностью оборудован необходимыми инженерными системами. Установлен электрический котёл, 2 водонагревателя по 100 литров и отдельный водонагреватель на 15 литров на кухне. Дополнительно установлена система обратного осмоса с 5-ступенчатой очисткой воды.

Водоснабжение осуществляется из собственной скважины глубиной 56 метров. Канализация — септик с канализационным колодцем без дна, система работает автоматически и не требует откачки. Вся система водоотведения продумана так, что вода уходит в ливневую канализацию.

Дом хорошо утеплён: утеплён фундамент, окна и входные двери качественно запенены, отсутствуют мосты холода. Благодаря электрическому котлу вы можете самостоятельно регулировать комфортную температуру в доме, поэтому зимой в нём тепло и уютно.

Подведено электричество мощностью 15 кВт. Проведён оптоволоконный интернет и установлен высокоскоростной Wi-Fi роутер.

Для безопасности на доме установлена камера видеонаблюдения и прожектор. Въезд на участок оборудован автоматическими откатными воротами. На территории предусмотрена парковочная площадка на 2 автомобиля.

Участок благоустроен: посажены плодовые деревья и кустарники — яблоня, смородина, жимолость, малина и клубника. Также практически достроена бытовка площадью 15 кв.м. Рядом с домом выведен шланг с технической водой для полива газона, грядок и мойки автомобиля.

Дом двухэтажный, общей площадью 144 кв.м.

Продуманная планировка: 1 этаж — кладовая, санузел, спальня и просторная кухня-гостиная.

2 этаж — детская комната, спальня, кабинет и ванная комната (совмещённый санузел с ванной).

Посёлок отличается развитой инфраструктурой и дружелюбной атмосферой.

В пешей доступности (7–10 минут): продуктовые магазины, детская площадка, пункты выдачи Wildberries и Ozon.

Школа и детский сад находятся в 10 минутах езды в посёлке Лунево. На территории посёлка оборудована площадка с мусорными баками, также курсирует школьный автобус.

Удобная транспортная доступность:

— до Москвы по платной дороге можно доехать за 25–30 минут;

— от Чёрной Грязи ходят автобусы до станций метро Планерная, Беломорская, Речной вокзал и Водный стадион;

— открыта линия МЦД-3 со станции Сходня.

В посёлке работает местное такси (время ожидания около 15 минут), доступна доставка еды и продуктов.

Ежемесячные расходы:

электроэнергия — летом 3000–5000 ₽, зимой 8000–15000 ₽;

членский взнос ТСН — 2700 ₽;

интернет — 1200 ₽ (100 Мбит/с).

По информации администрации, в 2026–2027 годах планируется получение статуса прописки «Новая Москва», что потенциально увеличит стоимость недвижимости.

Дом продаётся в связи с переездом в другой город.