Продается 1-этажный дом, 270.9  м², 12  сот.

🔥 Ищете идеальную альтернативу городской квартире? Просторный экологичный дом из зимнего леса в престижном поселке всего в 15 минутах от города!

Предлагается к продаже эксклюзивный деревянный дом площадью 220 кв.м на ровном участке 12 соток в закрытом и охраняемом ДНП «Малиновка».

Это не просто дом, это чистый холст для реализации дома вашей мечты! Дом возведен под крышу, тепловой контур закрыт, внутри — свободная планировка без отделки. Рубленое бревно смотрится великолепно и потребует минимальных вложений в косметический ремонт стен.

🏡 О ДОМЕ:

• Материалы премиум-класса: Построен по индивидуальному проекту из отборного рубленого бревна (зимний лес, Киров/Вологда, сосна и ель, диаметр 28-35 см). Нижние венцы выполнены из дерева повышенной влагостойкости.
• Надежный фундамент: Залита мощная монолитная плита (60 см, размер 14х20 метров).
• Потрясающее пространство: Огромная зона кухни-гостиной со «вторым светом» — высота потолков здесь достигает 6-7 метров!
• Потенциал планировки: Сейчас дом одноэтажный, но заложена возможность обустройства второго этажа (можно сделать дополнительную просторную комнату). Есть пристройка со стороны улицы (навес/веранда), которую можно легко переоборудовать в дополнительную спальню.
• Важно: Сейчас установлены временные окна небольшого размера (чтобы закрыть контур от снега и дождя). Особенность деревянного сруба в том, что вы можете легко вырезать оконные проемы любого размера под ваш дизайн-проект (вплоть до панорамных!).
• Крыша — качественная мягкая черепица.

💡 КОММУНИКАЦИИ (Огромный плюс!):

• Газ проходит прямо по границе участка (существенная экономия на отоплении!).
• Электричество: 15 кВт заведено.
• Канализация: Уже разведена внутренняя система (вам не придется копать септик, достаточно сделать подключение).
• Выделено отдельное помещение под бойлерную с подготовкой под все коммуникации.

🌲 ОБ УЧАСТКЕ:

• 12 соток, правильной прямоугольной формы.
• Участок ровный, сухой, очищен от зарослей (регулярно косится трава).
• Много свободного места — идеальная площадка для ландшафтного дизайна, постройки бани, зоны барбекю, установки теплицы или гаража.
• Капитальный забор по всему периметру. Организовано ДВА отдельных въезда на участок.

📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:

• ДНП «Малиновка» — известный, солидный и полностью жилой поселок в Раменском районе.
• Закрытая охраняемая территория, въезд через автоматические ворота (с пульта).
• Отличные асфальтированные дороги внутри поселка (непосредственно перед домом — плотная, укатанная асфальтная крошка/щебень).
• Всего 10-15 минут на машине до 10-го микрорайона г. Раменское (ул. Крымская), где расположены лучшие школы, детские сады, поликлиники и магазины. 15 минут до ж/д станции «Раменское».

💼 О СДЕЛКЕ:

• Один взрослый собственник.
• В собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре!).
• Без обременений, свободная продажа.
• Подходит под ипотеку и материнский капитал.

Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и организую оперативный показ. Приезжайте, чтобы оценить масштаб, качество рубки и атмосферу этого места!