Продается 2-этажный дом, 115.8  м², 17  сот.

Почему выгодно
Большой участок 17 соток в сочетании с капитальным блочным домом (2012) и коммуникациями на участке — электричество, газ и своё водоснабжение — создают очевидный запас стоимости. Расположение в 10 км от Коломны с асфальтированным подъездом обеспечивает удобный доступ и стабильный спрос при перепродаже или сдаче.

Технические параметры
Площадь дома 115,8 м², жилая 80 м², 6 комнат, кухня 15 м², два раздельных санузла, двухэтажная планировка, высота потолков 2,8 м. Кровля — шифер, перекрытия деревянные. Статус участка — личное подсобное хозяйство, подходит для круглогодичного проживания.

Состояние и возможности
Дом без финишной отделки — чистый холст для повышения стоимости через ремонт или перепланировку. Закладка базовых коммуникаций уже выполнена, что снижает вложения в инженерную часть и ускоряет ввод в эксплуатацию после отделки.

Потенциал дохода
Больше вариантов монетизации: долгосрочная аренда после ремонта, посуточная сдача, увеличение капитальной стоимости при грамотной отделке или изменение назначения участка в рамках действующего законодательства. Наличие газа и электричества повышает ликвидность объекта.

Локация и доступность
Село Нижнее Хорошово — спокойная сельская среда при близости к городу. 10 км до инфраструктуры Коломны — школа, медицина и торговля в пределах досягаемости.

Готовы показать объект и обсудить финансовую модель вложений. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.