Продается 2-этажный дом, 175  м², 8  сот.

Уютный двухэтажный дом 175 кв. м на участке 8 сот, электричетво 380 вольт 15 кВт, водопровод - артезианская скважина 136 м.

Дом:

1 эт. - гостиная 22 м кондиционирована, комната-гардеробная 12 м, кухня 12 м кондиционирована и санузел с ванной, прихожая

2 эт. - спальня 22 м кондиционирована, детская 12 м, санузел с баней и постирочной 15 м, кабинет 8 м кондиционирован.

Подвал в монолитном бетоне 25 м

Возможно использование техподполья 35 м.

ВРУ содержит молниезащиту, инверторные стабилизаторы напряжения 10 кВт - шт., бензиновый генератор с функцией автозапуска при пропадении сети, блоком автоматики и GSM управлением. Генератор в шумоизоляционном коробе с кондиционером и радиатором. Батарея заряжается автоматически. На каждую фазу стоят модули ИБП, что исключает даже моргание лампочек при пропадении сети (при желании для их полноценной работы необходимо присоединение к АКБ)

В доме организована 10 контурная система отопления - позволяет устанавливать температуру каждого помещения индивидуально, управляется как вручную на терморегуляторе, так и системой Умный дом. Все терморегуляторы дублируются "принудительным" включением.

На ГВС установлен еко-бойлер Штибель. Возможна установка бойлера косвенного нагрева от коллектора отопления. В системе водопровода установлен насос повышения давления на постоянных магнитах со множеством параметров регулировок, что позволят поддерживать необходимое постоянное давление в ГВС, ХВС.

Установлены сертифицированные очистные с централизованным сливом (откачка септика не требуется).

Газ в дом не заведен, для этого есть отдельная котельная 4х11 м с оборудованием Buderus мощностью 65 кВт, теплоноситель поступает в Дом по магистрали.

Гаража на участке нет, есть пактовка на 2 а. м.

Рядом зона барбекю 6х5 м под легким навесом

Возможно подключение обогрева зоны парковки и ВВQ для организации снеготаяния (трубы обогрева уже залиты в бетон, необходима сборка коллектора и подключение его к теплообменнику).

На участке фруктовый сад с в том числе персиками, абрикосами, черешней, шелковицей и грецким орехом, 8 кустов обильно плодоносящей голубики, 5 сортов винограда.

На участке также есть летний каркасный бассейн 2.75х5х1.3 м, который стоит на бетонной пощадке с полом из лиственницы. Бассейн тиеет автоматическое управление по нагреву, фильтрации и ультрафиолетовому обеззароживанию.

Управление им возможно как вручную, так и системой Умный дом.

В углу участка расположена кирпичная беседка 6х6 м имеющая монолитный подвал соответствующих рамеров. Т. е. 36 кв. м подвал и 36 кв. м зона отдыха, где возможно разместить полноценную баню, а общая площадь составляет 72 кв. м.

Дорога к дому асфальтирована .

Статус СНТ — возможность круглогодичного проживания и официальной регистрации.

Дом построен в 2006 году, дом готов к проживанию — приезжаете с вещами и сразу чувствуете себя как дома. Организую показ в удобное время, оперативно подготовлю документы к сделке.

По всем интересующим вопросам, звоните в любое удобное для вас время!