Продается 2-этажный дом, 91  м², 6  сот.

Продаётся тёплый и сухой дачный дом с участком в престижном и активно развивающемся СНТ «Виктория» (Раменский городской округ). Объект подходит как для сезонного отдыха с семьёй, так и для постоянного проживания в ожидании подключения газа. Дом построен в 2019 году, зарегистрирован в Росреестре, в собственности более 4 лет (1 взрослый владелец).

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Общая площадь — 91,9 кв. м. Двухэтажное строение возведено из полноценного оцилиндрованного бревна (сруб), что обеспечивает отличный микроклимат летом и сохранение тепла зимой. Фундамент — надёжные бетонные блоки, дом стоит на возвышенности, что гарантирует сухость в цокольной части. В доме предусмотрен большой, сухой подвал с песчаным основанием

Наружная отделка выполнена качественным виниловым сайдингом, что защищает древесину от осадков и не требует ежегодного ухода. На первом этаже смонтированы перегородки и черновой пол из OSB, установлены окна. Второй этаж — свободная планировка под ваши идеи. Отопление в доме отсутствует, что даёт вам возможность реализовать собственную систему (газовый котел, электричество или печь)

КОММУНИКАЦИИ И УДОБСТВА:

Электричество заведено в дом и на участок (мощность достаточна для подключения электроинструмента и бытовой техники). Скважина пробурена в 2025 году, работает исправно, в паре с ней установлена современная насосная станция — вода есть круглый год. Канализация пока не оборудована (решается установкой септика)

ГЛАВНЫЙ БОНУС И ПЕРСПЕКТИВА:

Газификация — решённый вопрос! В СНТ «Виктория» собран пакет документов и подписи от соседей, подвод газа запланирован в ближайшей перспективе. Это превращает дом из дачного в полноценное зимнее жильё, увеличивая его стоимость в разы после ввода газа.

УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ:

Участок ровный, сухой, огорожен капитальным металлическим забором по всему периметру. Территория ухоженная: вокруг дома выложена тротуарная плитка, перед окнами разбит декоративный палисадник с можжевельником и многолетними цветами. На участке зрелый плодовый сад: черешни, яблони (несколько сортов), сливы, шелковица, а также виноград и грядки.

Для отдыха на участке есть беседка 2021 года постройки с новым садовым гарнитуром (2025 год), а также отдельная бытовка, пригодная для временного проживания или хранения инвентаря. Обустроена парковка на 2 автомобиля.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

СНТ «Виктория» находится в Раменском районе. Дороги до посёлка и внутри СНТ полностью заасфальтированы. Зимой дороги регулярно чистят (в посёлке много постоянных жителей). Круглогодичный подъезд обеспечен, на въезде в СНТ установлены откатные ворота с дистанционным управлением. До остановки общественного транспорта идти пешком 7–10 минут, на машине до города Раменское — 20 минут. Вдоль улиц установлены камеры видеонаблюдения, территория СНТ охраняется, что гарантирует безопасность вашего имущества.

Рядом с участком лесной массив с трёх сторон, в пешей доступности озеро. На территории СНТ работает собственный продуктовый магазин, что очень удобно.