Продается 1-этажный дом, 98  м², 7  сот.

Дом подходит под все виды ипотеки кроме семейной и IT

Инвестиция в престижный район. Дом с ремонтом и немецкими окнами, готовый для проживания!

Дом находит в коттеджном посёлке « Зеландия».

На территории посёлка и рядом:

• Безопасность: закрытая территория с КПП и уличным освещением.
• Коммуникации: все участки подключены к магистральному газу и электричеству мощностью 15 кВт.
• Дороги: асфальтированные и гравийные пути для удобного передвижения.
• Зоны отдыха: детские и спортивные площадки.
• Магазины и соцкультбыт: в соседнем посёлке Агророгородок есть школа, детский сад, аптеки, супермаркеты.

🏆 Почему это выгодная инвестиция?

Рынок Истры показывает стабильный рост. За последние 2 года стоимость земли в этом направлении выросла на 130%. Посёлок газифицирован, работает федеральный ритейл («Пятёрочка») и мелкая розница (кофейни, аптека). Цены на недвижимость в престижных районах Истры будут только расти — успейте войти на этом этапе!

---

🚀 ВАЖНО: ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ

Это не «коробка», которую нужно доделывать 8–10 месяцев, ища бригады.

✔️ Полностью готовый ремонт. Любые проверки строительной экспертизой приветствуются.

✔️ Мебель и техника установлены: кухонный гарнитур и варочная панель уже ждут вас.

✔️ Заезжай и живи — не тратьте нервы на стройку!

---

📍 Локация и инфраструктура:

• Охраняемая территория — ваш покой и безопасность под контролем.

• Дороги с твёрдым покрытием — удобный подъезд в любое время года (ни грязи, ни снежных заносов).

• Природа рядом — лес в шаговой доступности для прогулок.

• Парковка на 2 машины на вашем участке.

---

🛠 КОНСТРУКТИВ И КАЧЕСТВО (Дом для поколений):

• Фундамент: Монолитная плита 30 см — капитальное основание без трещин.

• Стены: Газоблок Бонолит D400 (40 см) с армированием каждого 2-го ряда — тепло зимой и прохлада летом.

• Кровля: Четырёхскатная крыша с металлочерепицей 0,5 мм (цвет 7024) и утеплёнными перекрытиями 20 см.

• Окна: Немецкий профиль REHAU (4-камерный, 78 мм) с энергосберегающим напылением — тишина и экономия на отоплении.

• Фасад: Оштукатурен по армированной сетке, финишный слой — короед Ceresit (надёжная защита от погоды).

---

🔧 ИНЖЕНЕРИЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА (Премиум-класс):

• Отопление: Тёплый пол (труба Rehau) с отражающим экраном + немецкий электрокотёл. Горячая вода — бойлер на 100 литров, септик рассчитан на 5 человек.

• Черновая отделка: Стены — высококачественная шпаклёвка Ottunger, окраска Derufa. Потолки — натяжные с диодными светильниками.

• Пол: ПВХ-плитка замковая с усиленным защитным слоем (износостойкая).

• Санузел: Ванная выложена керамогранитом 60х120 — выглядит дорого и монументально.

• Межкомнатные двери — качественная фурнитура.

• Участок: Уложен рулонный газон — территория ухожена с первого дня.

---

📞 Звоните! Показ строго по договорённости. Упускать такую готовую недвижимость в растущем районе — непозволительная роскошь.