Продается 1-этажный дом, 40  м², 10  сот.

Продам дом 40 м² у леса. ГАЗ. 13 мин до города

Описание:

📍 Адрес: д. Лужки, ул.Подлесная (участок правильной формы).

💰 Главный актив: 10 сотки земли населеных пунктов для ведения ЛПХ + отличный теплый дом. Это не просто «дача», а зона релакса в 25-30 минутах езды от МКАД по Егорьевскому шоссе! На участке стоит баня!

🏠 Конструктив дома:

· Стены: клееный брус 180 мм.

· Фундамент-лента - ж\б сваи - 4м.

· Потолок, полы - утеплитель 200мм.

· Кровля: мягкая черепица.

📐 Планировка: 2 изолированные комнаты. Кухня-гостиная 14 м² с камином, две спальни 12 и 9 м², терраса.

Почему это выгодно (Экономия):

✅ Коммуникации уже есть: Газ магистральный на участке, скважина 24 м (вода заведена), септик (на 5 человек), электричество 15 кВт. (деревенский тариф). Оптоволокно уже на столбе (интернет работает отлично!)

Вам не нужно бурить и копать — всё уже есть!

✅ Хозблок в подарок: На участке стоит благоустроенная бытовка 7х2,5 м с кухней, горячей водой (в летнее время) и канализацией — идеально для гостей.

✅ К дому хороший подъезд.

✅ Соседи проживают постоянно. Дороги чистят трактором (в зимнее время), есть центральное освещение.

✅ Рядом расположена автобусная остановка, можно доехать до города, либо до ж/д станции, а далее до Москвы. До школы детей забирает школьный автобус.

💡 Потенциал: Дом частично с ремонтом, но требует косметики по вкусу. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в своем пространстве, но не переплачивать за «евроремонт» от застройщика.

🚗 Локация: Деревня Лужки — это баланс. Вы выезжаете из города и оказываетесь в тишине, но при этом все магазины и соц. объекты в шаговой доступности. Лес рядом и озеро с чистейшей водой.

📞 Ипотека и безопасность: Юридическая проверка, помощь с одобрением ипотеки (сниженная ставка). Показ по договоренности. Звоните!