Продается 2-этажный дом, 54  м², 15  сот.

Дом у самой Оки в Коломенском районе! 🏡

🔥 Продаётся дом 2018 года постройки у реки Ока в Коломенском районе. Это не просто «недвижимость», это готовое место силы для души и отдыха. А чтобы вы сразу могли оценить все преимущества — ЛОДКА с полным комплектом снастей и инвентаря для рыбалки в подарок! Просто заезжайте и живите.

✅ Земля: 15 соток в собственности, статус ЛПХ. Участок ровный, сухой, без обременений.

✅ Дом: 2 этажа, общая площадь 54 кв.м.

🔸1этаж: большая кухня гостинная, прихожая, совмещенный с\у, холодная веранда 4х5=20м2

🔸2этаж: спальня с теплым полом.

Год постройки — 2018 (не старый фонд!).

Кровля — металлочерепица, перекрытия деревянные.

✅ Коммуникации:

· Электричество заведено

· Газ магистральный (по границе участка)

· Водоснабжение центральное

· Канализация септик.

✅ Гараж: Капитальный 7х5, пеноблок, со спальней на монсардном этаже.

Подъезд: асфальт.

✅ Инфраструктура: магазины, остановка, маркетплейсы— в пешей доступности.

---

💰 ЦЕНА И УСЛОВИЯ:

Стоимость ниже рынка за счёт небольшой площади дома, но огромного участка. Идеально для тех, кто планирует построить большой дом, а пока жить в этом или сдавать.

---

❓ КОМУ ПОДОЙДЁТ:

👨‍👩‍👧‍👦 Семье с детьми — своя территория для игр и шашлыков.

🌱 Садоводу-огороднику — 15 соток с плодородной землёй.

🚤 Любителю рыбалки— выезд к воде каждые выходные без пробок.

💰 Инвестору — ликвидный объект с коммуникациями, быстрая перепродажа или аренда.

---

📞 ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ! Покажу в удобное время.