Продается 3-этажный дом, 412.6  м², 22.8  сот.

Дом на две семьи 412.6 м² на участке 22.8 сот. в г. Раменское. Все коммуникации!

Уникальное предложение в черте города Раменское! Капитальный дом-дуплекс для совместного, но абсолютно автономного проживания двух семей.

Адрес: г. Раменское, ул. Маршала Жукова, д. 1.

Юридический статус: Одно капитальное здание и один общий земельный участок по документам (никаких долей, подходит под ипотеку любого банка). Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

Дом строился капитально, с соблюдением всех строительных норм и огромным запасом прочности «строили для себя»:

• Материал стен: Строительные блоки, облицовка — качественный кирпич. Дом обладает отличной тепло- и звукоизоляцией.

• Перекрытия: Железобетонные (ж/б) плиты на всех этажах, включая цокольный.

• Фундамент: плита

Дом имеет два изолированных входа и разделен на две зеркальные автономные части.

• Общая площадь дома: 412.6 кв.м.

• Этажность: 3 этажа (включая полноценный сухой цокольный этаж под всем домом — идеально под сауну, спортзал, кинотеатр или зону хранения).

• Участок: 22.8 сотки (ИЖС). Ровный, сухой, правильной формы. Такой размер участка — редчайший дефицит для черты города Раменское.

• Ключевое преимущество участка: Удобный заезд с двух сторон (с двух разных улиц)! Это обеспечивает стопроцентную автономию и приватность для каждой семьи — у каждой половины дома может быть свой собственный независимый въезд и парковочная зона.

• Гараж: Отдельно стоящий теплый капитальный гараж площадью 70 кв.м (свободно вмещает 2–3 автомобиля, лодку или квадроциклы, оборудована зона мастерской).

СОСТОЯНИЕ ВНУТРИ:

• Часть 1 : Полностью готова к проживанию. Выполнен качественный ремонт, установлена необходимая мебель и бытовая техника. Можно заезжать сразу.

• Часть 2 : Выполнена предчистовая отделка (White Box). Все стены выровнены и оштукатурены, сделана стяжка пола, разводка электрики и отопления. Готова под финальную финишную отделку по вашему вкусу.

Каждая половина дома функционирует независимо друг от друга:

• Отопление: Магистральный газ заведен в дом, установлены надежные котлы, отопление разведено и работает.

• Водоснабжение: 2 индивидуальные скважины (по одной на каждую часть дома) — чистая вода без перебоев.

• Канализация: 2 независимых септика «Топас» высокой степени очистки.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Улица Маршала Жукова — престижный, тихий и зеленый частный сектор на окраине города Раменское. Граничит с сосновым лесом.

• Транспортная доступность: Удобный выезд на Егорьевское и Новорязанское шоссе.

До центра города и станции МЦД-3 «Раменское» / «Ипподром» — 7–10 минут на автомобиле или общественном транспорте.

* Вся городская инфраструктура в 5-10 минутах: Современные школы, детские сады, сетевые супермаркеты, торговые центры, фитнес-клубы, поликлиники и медицинские центры.

📞 Звоните прямо сейчас! Предоставлю полную техническую документацию и организую показ в удобное для вас время. Объект готов к продаже!