Продается 1-этажный дом, 162  м², 6  сот.

Фахверк 160: Готовый дом с чистовой отделкой за цену строительства!

| Участок 6 соток | Истринский район, 40 мин от МКАД

🏡 О ДОМЕ (162 м²)

Просторное пространство для большой семьи:

· Жилая площадь — 115 м².

· Высота потолков — 5 метров! Это добавляет воздуха и делает интерьер похожим на европейский пентхаус.

· Три изолированные спальни (17, 14 и 14 м²) — хватит место и родителям, и детям, и даже обустройство кабинета.

· Кухня-гостиная 39 м² — с панорамным остеклением. Готовка перестаёт быть одиночеством у плиты, вы всегда будете видеть гостей и детей.

· Крытая терраса 39 м² — полноценная летняя комната для барбекю и чаепитий даже в дождь.

· 2 санузла (5,5 и 4,3 м²) — забудьте об утренних очередях.

· Отдельная гардеробная 4,4 м² и котельная 3,2 м².

🔨 КОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО

Дом построен по технологии «Фахверк» с открытыми массивными балками — это не просто стиль, а надежность на десятилетия.

Фундамент (Ж/Б сваи + монолитная плита 15 см) — исключает сезонные подвижки грунта.

Стены:

· Сухая строганная доска 200 мм.

· Утепление 200 мм + ветро-влагозащита.

· Усиление каркаса OSB панелями — жесткость конструкции гарантирована.

Кровля:

· Кликфальц (премиальное покрытие).

· Утепление 250 мм — зимой тепло, летом прохладно.

Окна: Пятикамерный профиль — тишина и экономия на отоплении.

🌳 УЧАСТОК И РАСПОЛОЖЕНИЕ

6 соток в охраняемом эко-поселке комфорт-класса «Малина Life»:

· 40 минут до МКАД по асфальту.

· Река «Песочная» в 15 минутах пешком и реликтовый лес вокруг — чистый воздух.

· Своя скважина (вода бесплатно).

· Электричество 15 кВт — достаточно для любого оборудования и теплых полов.

· Детская площадка, огороженная территория и закрытый въезд.

✅ ИДЕАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Этот дом доступен по ипотеке. Мы работаем со всеми крупными банками. Для вас доступны:

· 🔹 Семейная ипотека (со ставкой от 6%);

· 🔹 Субсидированные ставки от застройщика;

· 🔹 Военная ипотека;

· 🔹 Первоначальный взнос от 15%.

💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Это готовый дом «под ключ» с дизайнерской чистовой отделкой. Вы покупаете его по цене строительства (без наценок подрядчиков) и экономите 1–2 года ожидания + сезонное удорожание материалов.

📞 Звоните сегодня! Показ по записи. Поможем одобрить ипотеку на месте.