Продается 1-этажный дом, 108  м², 11.2  сот.

🏡 Дом 108 м² на участке 11,2 сотки — Борисовское, г.о. Коломна

Дом, в котором планировку ещё можно сделать именно под себя!

Отличный вариант для тех, кто хочет жить за городом, но при этом не отказываться от доступности Коломны и необходимой инфраструктуры.

🏠 О ДОМЕ

Дом находится на стадии, которая даёт будущему владельцу важное преимущество — свободную планировку.

Вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете самостоятельно определить расположение кухни-гостиной, спален, санузлов, гардеробной, кабинета и других помещений.

✅ Площадь дома — 108 м²

✅ Просторная свободная планировка

✅ Возможность изменить расположение помещений под свою семью

✅ Установлены качественные пластиковые окна

✅ Установлена входная дверь

✅ Электричество уже подведено к дому

✅ Конструктив дома хорошо просматривается — удобно оценить качество строительства до выполнения внутренней отделки

🌳 УЧАСТОК — 11,2 СОТКИ

Участок просторный — достаточно места для благоустройства, зоны отдыха, бани, беседки, сада или парковки.

🔹 Полностью огорожен забором

🔹 Установлена калитка

🔹 Установлены откатные ворота

🔹 Собственная скважина

🔹 Септик

🔹 Электричество

🔹 На участке установлен хозблок с кухней и комнатой

🔥 Отдельное преимущество — возможность заезда на участок С ДВУХ СТОРОН.

Это действительно удобно: можно разделить основной и хозяйственный въезд, организовать дополнительную парковку или продумать использование участка на перспективу.

👨‍👩‍👧 ДЛЯ ЖИЗНИ С СЕМЬЁЙ

Практически рядом с участком расположена ухоженная современная детская площадка.

Соседи проживают круглый год, территория активно застраивается новыми домами. Борисовское постепенно развивается как место именно для постоянного загородного проживания.

При этом вокруг — поля, леса и много зелени. Рядом также есть водоёмы, а сам район ценят за природное окружение.

📍 ИНФРАСТРУКТУРА

Одно из главных преимуществ локации — сочетание природы и близости к Коломне.

🚗 Коломна — примерно в 9 км, дорога на автомобиле занимает ориентировочно 10 минут.

🚌 Есть автобусное сообщение с Коломной и остановки общественного транспорта.

🏫 В соседнем посёлке Проводник находятся школа и детский сад.

🛒 Есть продуктовые магазины и пункты выдачи Ozon и Wildberries.

🏥 В районе доступна медицинская инфраструктура.

🏙 А вся полноценная городская инфраструктура — торговые центры, медицина, образование, спорт и развлечения — находится в Коломне.

💚 ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ ЭТОТ ДОМ?

108 м² + 11,2 сотки + коммуникации + хозблок + два заезда + возможность создать собственную планировку.

Здесь уже выполнена значительная часть самых затратных строительных работ, но при этом дом ещё можно адаптировать именно под себя, не переделывая чужой интерьер.

🌲 А за участком начинается совсем другой ритм жизни: зелень, простор, поля и леса вместо плотной городской застройки.

Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для комфортной загородной жизни всей семьёй.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр!

Покажем дом и участок, расскажем о конструктиве и возможных вариантах дальнейшей планировки.