Продается 3-комн. квартира, 80.22  м²

Продается просторная 3-к квартира 80,22 м² в ЖК "Красногорский" с удобной транспортной доступностью и хорошей экологией.

📍 Локация: Московская область, Красногорск, пгт. Нахабино, Стартовая улица, д. 5, подъезд 3. ЖК «Красногорский» — один из самых развитых комплексов Подмосковья (15 км от МКАД) с невысокой этажностью

⭐ Главные преимущества : • Просторная 3 комнатная распашонка 80,22 м² с окнами на две стороны (тихий двор + вид на лес). • Высокие потолки, ровные стены — чистый холст для вашего дизайн-проекта. • Полностью своя инфраструктура внутри ЖК (школа, садик уже работают). • До МЦД Нахабино — 20 минут пешком через дворы или 8–10 минут на автобусе. • Один взрослый собственник, покупка у застройщика, полная стоимость в ДКП. Документы готовы к сделке.

🏢 О доме и квартире: • Этаж: 8/9 монолитного дома (9 этаж технический, нет соседей сверху) 2022 года постройки. • Общая площадь: 80,22 м² | Жилая: 50,2 м² | Кухня: 11,9 м². По ген. плану комнаты изолированные (18,77 / 15,84 / 15,6 м²). Два санузла. Балкон из кухни. • Состояние: Нетронутое (от застройщика) (бетон). Идеальная основа для капитального ремонта под себя. Никто не жил. • Окна выходят во внутренний двор с детской площадкой и на улицу с видом на лесной массив. Шума дорог нет.

Индивидуальные особенности данной квартиры:

1. Двор дома ул. Стартовая 5 - без машин, это установлено правилами жильцов дома и за этим строго следят.
2. Двусторонняя квартира, окна на обе стороны, при этом 5 из 6ти окон направлены на юго-запад и запад, то есть солнце вечернее, квартира не будет сильно нагреваться, к тому же сверху не крыша, а технический этаж.
3. Квартира угловая, только одна квартира соседствует на этаже (единственная стена санузла).
4. Самый верхний этаж, соседей сверху нет, никаких шагов по потолку.
5. Свободная планировка, вы можете заказать любой дизайн - проект и планировать любые размеры комнат по вашему усмотрению.
6. Подъезд не проходной, нет большого трафика людей.
7. На первых этажах нет коммерции и магазинов, все нужные вам магазины находятся в соседнем доме в шаговой доступности.

🛍 Инфраструктура всё в пешей доступности: ✔ Внутри ЖК: собственная школа, детский сад, детские секции, сетевые магазины («Пятерочка», «Магнит», К&Б), аптеки, кафе, поликлиника, спортивные площадки. Благоустроенный закрытый двор. ✔ Вокруг: лесопарковая зона, река, прогулочные аллеи. (В планах застройки — спорткомплекс с бассейном).

🚇 Транспорт: • Пешком до ст. МЦД-2 Нахабино — 20 минут. • На автобусе — 8–10 минут (остановка прямо у дома). • До ст. метро Тушинская или Митино — около 30 минут на автобусе. • Удобный выезд на Волоколамское шоссе. До МКАД — 15 км. В перспективе прямой проезд на Пятницкое шоссе.

💰 Условия сделки• Покупка напрямую у агентства с полноценной проверкой документов и подготовкой к сделке, полная рыночная стоимость указана в договоре. • Одобрим вам бесплатно ипотеку любого банка по минимальным процентным ставкам

Звоните и записывайтесь на просмотр. Ждем Вас.