Продается 3-комн. квартира, 78.6  м²

Все остекление заменено на REHAU.

Межкомнатные стены заменены на шумоизоляционные газобетонные.

Расположена на охраняемой закрытой территории ЖК "САМПО" с дворовыми парковками, зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой услуг.

1. Окна от застройщика заменены на качественные энергосберегающие с увеличенным световым проемом:

- гостиной, детской и кухни (солнечно до обеда) смотрят во двор (самый большой в ЖК "САМПО") с парковкой и детскими площадками,

- спальни с лоджией (солнечно после обеда) смотрят на парковую зону с детскими и спортивными площадками.

2. Меблировка с новой хорошей кухонной техникой (включалась только для проверки): варочная панель, духовка, посудомоечная машина, вытяжка.

3. Сан/узлы раздельные:

- ванна из литого мрамора,

- унитаз с функцией биде.

4. Лоджия полностью утеплена (стены, пол, потолок, холодное остекление заменено на качественное энергосберегающее) и обогревается как отдельная жилая комната.

5. Тёплые полы в сан/узлах и на лоджии.

6. Автономный газовый котел "Buderus" позволяет самостоятельно регулировать климат в квартире и температуру горячей воды в любое время года.

7. Межкомнатные перегородки заменены на газоблочные с повышенной шумоизоляцией.

8. Мощный кондиционер с полностью скрытой разводкой и дренажем.

Ежемесячные платежи составляют:

- содержание и текущий ремонт: 3.364,87

- обеспечение охраны: 756,92

- обращение с ТКО: 627,51

- обслуживание системы СКД: 60,52

по обслуживанию : 4 809,82

плюс счетчики по расценке ресурсоснабжающих компаний:

- электроэнергия день/ночь: 4,97/2,00 /кВтч

- водоснабжение ( только холодное! т.к. газовый котел автономный в квартире): 35,65 /м3

- водоотведение ( канализация) : 52,26 /м3

по коммунальным услугам примерно 3.000

Итоговый платеж около 8.000 "+/-"

Транспортная доступность:

- на автомобиле до Москвы по скоростному Новорижскому ш-се 15-20 мин,

- каршеринг "БЕЛКАКАР", "ДЕЛИМОБИЛЬ" ( например до "Москва Сити" 350-380 без пробок)

- автобус 881 до м. Строгино 25-40 мин., интервал 13-15 мин.

- автобус 480 до м. Щукинская ( через м. Строгино) 30-40 мин., интервал 20 мин.

- автобус 20, 21, 22, 171К, 173К до Нахабино.

Также бесплатные автобусы ходят от NOVAYA RIGA OUTLET VILLAGE, магазинов "ТвойДом", "Глобус" и т.д.

Учреждения:

- на территории ЖК "САМПО" частные детский сад и школа,

- муниципальная школа п. Покровское в шаговой доступности,

- другие детские и образовательные учреждения на территории ЖК "Кембридж", КП "Агаларов" и др. КП "Villagio Estate".

В шаговой доступности:

- "Магнит" простой и круглосуточный, "Перекресток", "ВкусВилл", "Верный", "Мираторг"