Продается участок, 19  сот.

Продаётся ровный, ухоженный участок 19 соток правильной формы.

Главная гордость — река Ока в 100 метрах, но при этом участок абсолютно не подтапливается весной (проверено годами!). Сухо, чисто, можно сразу начинать стройку или ставить забор — земля ровная, не косогор, не заросшая.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ ЭТОТ УЧАСТОК:

1. Река рядом — и без риска затопления До Оки буквально 100 метров — ходите купаться, рыбачить, гулять хоть каждый день. При этом участок находится на возвышенности, весной сухо — никаких луж и грязи.

2. Идеальная геометрия 19 соток правильной прямоугольной формы, без перепадов высот. Глаз радуется — не кособокий, не заросший бурьяном. Можно сразу проектировать дом и ландшафт.

3. Всё для жизни в пешей доступности

В селе есть:

✔ Продуктовые магазины

✔ Пункты выдачи Ozon и Wildberries — заказы приходят как в городе

✔ Школа и детский сад — детям не нужно никуда возить

✔ Уютное кафе «Подсолнух» — посидеть с семьёй, отметить праздник

✔ Детская площадка — малыши под присмотром и с развлечениями

4. Абсолютная тишина и лес рядом Место спокойное, без шумных трасс. Вокруг — воздух, сосны и птицы. Рядом лес — грибы, ягоды, прогулки с собакой.

5. Пляж у воды Берег Оки песчаный, есть удобный спуск к воде — своя зона для загара и купания без толп туристов.

6. Близость к Коломне — 15–20 минут 15 км по хорошей дороге. Коломна — красивейший исторический город с кремлём, музеями и кафе. Там же — электрички и автобусы до Москвы (транспортная доступность есть).Круглогодичный подъезд

7.Круглогодичный подъезд

8.Подходит под ипотеку и материнский капитал

Участок в собственности, документы чисты. Помогаем со сделкой.

🏠 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✔ Семьям с детьми — школа, садик, площадка, река и кафе рядом.

✔ Тем, кто мечтает о своём доме на природе, но без отрыва от благ.

✔ Рыбакам и любителям активного отдыха.

✔ Тем, кто ищет ровный участок без сюрпризов (никаких болот и оврагов).

Приезжайте на просмотр — покажу участок, проведу к Оке, расскажу про соседей и жизнь в селе. Отвечу на все вопросы. Поможем с ипотекой и юридической проверкой.

Звоните или пишите в чат — таких мест у воды с сухим участком почти не осталось!