Продается участок, 12  сот.

Газ и вода уже здесь. Ваш участок 12 соток в уютном Ступинском ДНП «Балакирево»

Вы ищете не просто землю, а место, где хочется просыпаться с чашкой кофе на веранде. Этот участок — тот самый

случай, когда главное уже сделано: инженерные сети подведены, форма участка радует глаз, а соседи уже строятся.

Что вы получаете прямо сейчас:

✅ Главные коммуникации — по границе.

Магистральный газ и центральный водопровод проходят прямо вдоль вашего забора. Это означает, что вы не тратите годы и сотни тысяч рублей на прокладку сетей издалека. Техническая возможность подключения — вот она, только бери.

✅ Электричество и охрана.

Стабильное электроснабжение, уличное освещение, шлагбаум и патрулирование территории. Вы оставляете участок на зиму — и не волнуетесь.

✅ 12 соток правильной формы.

Ровный, без уклона, удобный для любого проекта. Дом, баня, зона барбекю, грядки — всё разместится логично и красиво.

Честно о дороге:

Подъезд к участку — грунтовка. Она накатана, проезжая для любого авто в сухую погоду. В межсезонье рекомендуем иметь кроссовер или чуть выше клиренс (как и везде за городом). Управляющая компания следит за состоянием дороги и производит отсыпку. Зато вы не переплачиваете за «золотой асфальт» на этапе покупки земли, а вкладываете деньги сразу в свой дом.

Инфраструктура рядом (Ступинский район — юг МО):

• Трасса М-4 «Дон» — быстрый выезд в Москву (платный/бесплатный участок на выбор).
• Ступино и Михнево — 10-15 минут на авто: ТЦ, «Лента», «ВкусВилл», школы, сады, ЦРБ.
• Сетевая розница — в ближайшем селе магазины «у дома», аптека, пункты Ozon/WB.
• Природа — Ока рядом, леса, рыбалка, грибные места.

Приезжайте посмотреть всё своими глазами. Звоните сегодня — договоримся об удобном времени показа.