Продается участок, 17  сот.

Инвестпроект: 17 соток под общежитие, с. Городна (Луховицы), рядом с Берхино Продаётся участок 17 соток, ВРИ «под общежитие» — готовый фундамент для коммерческого или социального проекта в живописном, активно развивающемся селе Городна.

Почему выгодно ВРИ «под общежитие» — редкая возможность создать объект для размещения персонала, студентов или сезонных рабочих без долгой процедуры изменения назначения земли.

Близость к туристическому кластеру и планы властей по развитию села позволяют окупить проект как за счёт аренды, так и за счёт размещения туристов и паломников.

ВРИ уже готов — экономия времени и денег Главный страх инвестора — «купить землю и застрять в согласованиях». Здесь этого не будет:

• не нужно переводить землю — можно сразу проектировать общежитие;

• экономия 3–6 месяцев: этап смены/установления ВРИ уже пройден;

• прозрачность: уместность общежития уже закреплена в документах. Гибкость по ВРИ: возможна смена на ИЖС/ЛПХ Если планы изменятся — смена ВРИ на ИЖС/ЛПХ возможна. Процедура зависит от градостроительной зоны (основной или условно разрешённый вид — уточняется по кадастровому номеру).

Ключевое:

• 17 соток с запасом проходят по минимальным размерам для ИЖС;

• предоставим выписку ЕГРН;

• участок подходит и под коммерцию, и под частное строительство. Преимущества локации

• Туризм: власти округа взяли курс на превращение Городны в туристическую точку. Здесь святой источник Николая Чудотворца с купелью (паломники со всей России), старинный Никольский храм (1825 г.) и парк бывшей усадьбы.

• Инфраструктура: отремонтированный ФАП с молодым специалистом, Дом культуры, регулярное автобусное сообщение с Луховицами.

• Соседство с «Берхино»: известный центр экотуризма с гостиницей, рестораном, конным клубом и прокатом — готовый поток людей, которым нужно бюджетное размещение.

Что рядом

• Река Осётр (рыбалка, сплавы).

• База «Берхино» (круглогодично: лыжи, каток, мини-зоопарк).

• Удобный подъезд от Новорязанского шоссе (М5) — поворот на Городну после Луховиц.

До Луховиц ~15 км (~18 мин).

Идеально под

• модульное общежитие для сотрудников;

• гостевой дом/хостел для паломников и туристов;

• частное строительство (после смены ВРИ на ИЖС/ЛПХ). Детали: 17 соток, земли населённых пунктов, ВРИ «под общежитие» (возможна смена на ИЖС/ЛПХ).

Показ в удобное время.