Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 234  м²

Аренда 234 м² | База компании, склад, размещение персонала | 3 км от МКАД

📍 Московская область, Ленинский г. о., д. Слобода, ул. Живописная, 16.

Предлагается в долгосрочную аренду капитальное трёхэтажное здание площадью 234 м² с закрытой территорией, помещениями для размещения сотрудников и отдельной складской зоной.

Отличное решение для строительных, монтажных, сервисных и подрядных организаций, которым необходимо объединить размещение персонала, хранение оборудования и рабочую базу в одной локации рядом с Москвой.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА

• Общая площадь — 234 м².
• 3 этажа, включая подземный.
• Земельный участок — 4 сотки, ЛПХ.
• 7 отдельных комнат без мебели.
• Подземное помещение 35 м² под складские и хозяйственные нужды.
• Инженерные системы рассчитаны на проживание до 30 человек.
• Круглогодичная эксплуатация.

🛏 ПОМЕЩЕНИЯ И ОТДЕЛКА

Комнаты подготовлены к использованию: оштукатуренные стены с декоративной отделкой, полы из керамогранита, водяное отопление с тёплыми полами и дополнительными радиаторами.

Установлены энергосберегающие окна REHAU, гранитные подоконники с электрическим подогревом, натяжные потолки и LED-освещение.

В комнатах предусмотрены мокрые точки для подключения воды, канализации и организации кухонных зон. Работают приточная и вытяжная вентиляция.

🚿 САНИТАРНО-БЫТОВОЙ БЛОК

Для комфортного размещения персонала оборудованы:

• 5 индивидуальных кабин: 2 душевые, 2 совмещённые душевые с туалетом и отдельный туалет.
• 4 умывальника.
• Места для стиральной и сушильной машин.
• Тёплый пол, отопление и независимая вентиляция.

🚚 ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА

Участок огорожен, въезд через автоматические ворота 7,5 × 3,8 м. Предусмотрен заезд коммерческого транспорта, кроме фур.

✅ Асфальтированная парковочная зона.

✅ Грузовая платформа 48 м², общая расчётная нагрузка до 2 тонн.

✅ Навес и закрытая придомовая территория.

✅ Видеонаблюдение с удалённым доступом из любой точки мира.

✅ Пожарная сигнализация.

⚙️ КОММУНИКАЦИИ

• Электричество 380 В, мощность 25 кВт.
• Собственная скважина до 4 м³/час.
• Многоступенчатая очистка воды, накопительный бак 2 м³.
• Отопительный котёл BAXI 25 кВт.
• Бойлер косвенного нагрева 300 л.
• Автономная канализация «Евролос».
• Интернет Ростелеком, Wi-Fi.

Капитальное строительство: монолитный фундамент, железобетонные перекрытия, газоблок YTONG 300 мм, утепление ROCKWOOL 100 мм.

🔑 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

Коммунальные платежи отдельно по счётчикам.

Арендаторы — физические и юридические лица. Долгосрочный договор.

Объект готов к передаче арендатору.

Всего 3 км от МКАД!

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр! Покажем все помещения, инженерные системы и обсудим варианты использования объекта под задачи вашей компании.