Продается Готовый Бизнес, 53.9  м²

Продаётся Готовый Арендный Бизнес с надёжным арендатором - Севой Кофейней «Sunset Coffee Wave». Общепит-Кафе один из самых востребованных форматов аренды в жилой застройке: точка с постоянным потоком гостей и понятной моделью дохода.

Локация. г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, д. 26а — ЖК «Строитель». 1-й этаж, с торца дома, с отдельным входом — это максимальная видимость с нескольких сторон дома и лучший пешеходный трафик. С управляющей компанией согласовано размещение летней веранды при кафе — дополнительная привлекательность точки, за которую арендатор держится.

Помещение. 53,9 м², потолки 3,40 м. Сделан хороший ремонт. Подключены ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, вентиляция. Электрическая мощность 25 кВт (с возможностью увеличения).

• Цена — 14 500 000 ₽
• Аренда — 135 000 ₽/мес (1 620 000 ₽/год)
• Коммунальные платежи — платит арендатор

Почему стоит купить. Кофейня в жилом микрорайоне - это бизнес «с хлебом»: жители рядом, поток постоянный, Кофейня находится на тропе от ЖД станции Подлипки Дачные, при входе в густонаселённый, много этажный ЖК 25000 - 30 000 жителей мкр Строитель, а формат общепит легко наращивает оборот. Для собственника это означает платежи без простоя и востребованный объект, который при необходимости легко пересдать — таких помещений в ЖК всегда мало, а желающих открыть кафе много.

Пришлем договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы – лучше звоните, писать не всегда удобно.