Продается Недвижимость Свободного Назначения, 96.2  м²

Продаётся готовый арендный бизнес — действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО «РВБ» (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок.

Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000–30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата — Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины «Чижик» и «ВинЛаб». Стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение. 96,2 м², 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы.

Цифры:

• Цена — 26 500 000 ₽
• Аренда WB — 225 000 ₽/мес
• Дополнительный доход — +10 000 ₽/мес от водомата питьевой воды
• Коммунальные расходы — ~10 000 ₽/мес
• Чистый доход — 225 000 ₽/мес (2 700 000 ₽/год)

Почему стоит купить. Wildberries — это арендатор, которого не нужно искать, проверять и «убеждать»: прямой договор с ООО «РВБ» даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата — приятный «бонус» сверху. По сути это «облигация» в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта.

Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы – лучше звоните, писать не всегда удобно