Сдается Недвижимость Свободного Назначения, 1250  м²

ПСН в новом многофункциональном коммерческом здании 2 560 м²

Предлагаем в аренду в современном отдельно стоящем здании (ОСЗ) площадь от 400 м². Пространство готово к реализации вашей концепции: свободная планировка позволяет адаптировать помещения под корпоративные стандарты, формат бизнеса и необходимую функциональность, что даёт арендатору полную свободу в планировке и возможность реализовать любые дизайнерские решения.

Ключевые характеристики объекта

• Состояние: shell&core (под чистовую отделку арендатором)
• Планировка: свободная, шаг колонн 6 м, высота потолков 5,75–6 м
• Остекление: смешанное по периметру, 13 отдельных входов
• Нагрузка на перекрытие (1–2 этажи): 600 кг/м² (проектная)
• Электроснабжение: выделенная мощность 365 кВт (с возможностью увеличения - уточняйте актуальную мощность при запросе)
• Вентиляция: приточно‑вытяжная система
• Режим работы: возможность автономной деятельности 24/7
• Земельный участок: 0,42 га (0,4 га по второму описанию), аренда продлена с 2025 года
• Парковка: организовано парковочное пространство для сотрудников и посетителей
• Зона разгрузки: предусмотрена для 10‑тонных грузовиков, зона расширена - возможен подъезд фур

Расположение и транспортная доступность

Первая линии - видимость с проезжей части, что обеспечивает высокий рекламный эффект и узнаваемость.

• Граничит с крупным жилым массивом: высокий автомобильный трафик, в пешей доступности крупный жилой массив ЖК «Лидер Парк» и «Новое Медведково»
• Общественный транспорт: автобусная остановка в 2 минутах ходьбы (200 м)
• Автомобильная доступность: 7 км от МКАД, рядом съезды на Ярославское и Осташковское шоссе; 15 минут до метро «Медведково», 10 минут до станции «Мытищи»
• Ограничения по продаже алкоголя и табака: отсутствуют - от входа в ТЦ до входа в школу по дорожкам более 250м.

Формат аренды и ставка

• Ставка аренды - от 2 000 ₽/м² в месяц. Финальная стоимость зависит от выбранного этажа, площади и конфигурации помещения.
• Возможна аренда здания целиком, отдельного этажа или помещений различной площади.
• Арендные каникулы предусмотрены; их продолжительность и условия обсуждаются индивидуально с каждым арендатором.
• Формат объекта позволяет адаптировать пространство под специфику вашего бизнеса.
• Помещения подходят для размещения вывесок и рекламных конструкций на фасаде.

Подходящие форматы:

• магазин, супермаркета или специализированного ритейла;
• даркстор, интернет-магазина со складом и пунктом выдачи заказов;
• ресторана, кафе, пекарни, столовой или другого предприятия общественного питания;
• фитнес-клуб, студии тренировок, детского или образовательного центра;
• банк, офис, клиентского центра, медицинской клиники или салона услуг;
• придорожного сервиса;
• шоу рум, магазина мебели, товаров для дома, ремонта или строительства;
• склада, распределительного пункта и иных коммерческих форматов.

Звоните, обсудим параметры, чтобы вы успели занять лучшее место!