В России утвердили средние цены на жилье

Чиновники Минстроя определили новые рыночные цены на недвижимость для всех регионов России. Соответствующие цифры опубликованы в приказе ведомства от 22 декабря 2016 г. В нем приводится средняя стоимость жилья по каждому субъекту Российской Федерации, включая Владимирскую область. В целом, цены остались на прежнем уровне, лишь в отдельных регионах отмечен небольшой рост. Глобального подорожания не ожидается.

Новые цены на жилье в стране, рассчитанные Минстроем, незначительно отличаются от показателей IV квартала 2016 года. Стоимость квадратного метра немного повысилась только в ряде субъектов. А в некоторых регионах существует даже переизбыток предложения. К тому же, подорожание недвижимости тормозится снижением реальных доходов россиян.

Как и раньше, цены на жилье заметно различаются в разных субъектах. Самый дорогой метр — в Москве, он стоит 90 400 ₽. А вот в Калмыкии недвижимость можно купить сравнительно недорого: средняя стоимость квадрата здесь — 25 200 ₽.

В большинстве регионов средние цены держатся на уровне 30-40 000 ₽ за 1 кв. м. В числе таких «середнячков» — и Владимирская область. Интересно, что на Чукотке квадратный метр стоит примерно столько же, сколько на Кубани (хотя условия жизни в этих субъектах кардинально разнятся).

Важно понимать, что цифры, рассчитываемые Минстроем, не совсем соответствуют реальным рыночным ценам. Жилье поступает в продажу по более высокой стоимости. А все дело в том, что в своих расчетах чиновники используют специальные понижающие коэффициенты. Да и расчет стоимости производится вовсе не для покупателей, а для начисления субсидий гражданам.

Разница между министерскими подсчетами и реальностью особенно заметна на примере Москвы. Квадратный метр в столице, в действительности, можно купить, в среднем, за 200 000, а вовсе не за 90 000 ₽, как следует из данных Минстроя.

Источник: RG
← Предыдущая Следующая →
Последние публикации