Продается Недвижимость Свободного Назначения, 40  м²

🏠 Продам минимаркет 40 м², кирпич, отдельный вход, рядом школа и остановка

📌 Объект: нежилое здание (бывший минимаркет).

📏 Общая площадь: 40 кв. м.

🧱 Материал постройки: кирпич.

🔧 Состояние: среднее.

🚪 Отдельный вход, доступ круглосуточный.

📍 Локация: г.о. Нижний Новгород, Кстовский р-н, пос. Селекционная станция.

🚌 Рядом — остановка общественного транспорта, жилые многоквартирные дома, школа. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

⚡ Техническое состояние:

• Электричество рядом (ранее было подключено)
• Отопление: электрический котёл или автономная система.
• Водоснабжение: требуется скважина или подключение к центральным сетям.

📄 Юридические особенности (честно и прозрачно):

• Имеются распоряжения администрации о выделении участка и проектировании минимаркета (2000-е гг.).
• Договор аренды земли бессрочный, постоянно пролонгируется.

👥 Кому подойдёт:

• Инвесторам, готовым к юридической работе с объектом.
• Предпринимателям под магазин, пункт выдачи заказов, кафе, склад, мастерскую (после восстановления коммуникаций).
• Местным жителям для использования под гараж или хозяйственные нужды (без оформления собственности).

📎 Дополнительно: документы на руках (распоряжения, техплан, договор аренды) предоставляются для ознакомления. Показ объекта — по договорённости.