Продается 1-этажная дача, 32  м², 6.5  сот.

Прoдaется caд пo aдресу Кстoвский pайoн, дер. Mалая Eльня, Сaдoвoдчecкое общeство "Луч". Pядoм c кoттeджным пoсeлком Опалиxа. Пpeкpаснoе меcто для oтдыxa всей семьи, в непoсредствeннoй близоcти oт гopода.

На участке есть:

• плодовые деревья (вишня, слива и яблони)
• электричество круглогодично
• поливочная вода с мая по октябрь
• есть возможность подведения газа (согласован проект проведения газопровода по территории СНТ)

Постройки:

• деревянная дача 5х6м 1981 года постройки
• кирпичный гараж 4х6м 1993 года постройки
• небольшая баня под одной крышей с гаражом с отдельным входом 2х4м
• кирпичные хозблок и туалет
• теплица на фундаменте (каркас из металлического уголка) 3х6м, где хранятся кирпич и дрова

На территории садоводства:

• озеро, пригодное для купания, с возможностью рыбалки
• в пешей доступности Артёмовские луга
• река Волга на расстоянии трёх километров
• скважина с питьевой водой
• территория огорожена и охраняется, также организовано видеонаблюдение
• въезд в СНТ через открывающиеся с пульта авто-ворота

До участка есть удобный подъезд на автомобиле, от въезда в ворота СНТ до участка 1.5км по грунтовке, остальная дорога - асфальт.

Есть соседи проживающие круглогодично.

Долгов за участок по налогам, взносам, за электричество и прочее нет.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Межевание проведено.

В шаговой доступности остановка общественного транспорта, а также вся необходимая торгово-бытовая инфраструктура. С 2026 года до участка можно добраться на двух городских автобусных маршрутах.

Отличное место, как для отдыха, так и для круглогодичного проживания недалеко от города.