Продается 2-этажная дача, 60  м², 7.5  сот.

Уютная дача с ГАЗОМ внутри! 60 м² на 7.5 сот. в д. Ройка (15 мин до НН)

Продается уютная дача, готовая к круглогодичному проживанию в ПСК «Здоровье». Идеальный вариант для загородного отдыха!

🏆 ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ ГАЗ ЗАВЕДЕН В ДОМ — установлен котел. Тепло, уютно и недорого в отоплении!

✅ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА — готовы сразу выходить на сделку. Без обременений и скрытых собственников.

✅ ОТЛИЧНОЕ СОСТОЯНИЕ — качественный брус, все утеплено, заезжай и живи.

✅ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА — 7км до города, 2км до дублера пр.Гагарина, рядом школа, садики и ТРЦ «Мега».

✅ ПРИРОДА И ОТДЫХ — 1км до курорта «Зеленый город» и 3кл до реки Кудьмы.

🏠 О ДОМЕ (Площадь 60 кв.м., 2 этажа)

Дом построен из качественного бруса, состояние отличное.

1 этаж: Брус 150. Расположена светлая гостиная (3 окна), выделено отдельное помещение под кухню и теплый санузел (помещение выделено, остается только установить сантехнику).

2 этаж: надежный брус 200 мм, внутри отделка вагонкой 22 мм. Просторная спальня 30 м² с четырьмя окнами — всегда много света и свежего воздуха!

Техническая часть: Полы и стены утеплены. Установлены пластиковые окна с москитными сетками. Имеется вместительное чердачное помещение.

🌳 ОБ УЧАСТКЕ (7.5 соток)

Территория ровная, огорожена забором. Выполнено межевание (границы четко определены).

Коммуникации: свет и газ подключены. Вода — общая скважина на два участка (при желании можно завести в дом).

Ландшафт: Посадок мало. Это отличный «чистый лист» — новый хозяин сможет разбить красивый газон, посадить свой сад или сделать зону для барбекю по своему вкусу, не выкорчевывая старые деревья.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Деревня Ройка — это г.о. Нижний Новгород. При необходимости в ПСК разрешена прописка

Транспорт: 500 м автобусная остановка.

Прямо в деревне современный магазин «Пятерочка» с собственной пекарней. ТРЦ «Мега» (Ашан, ОВИ, каток) — в 10 минутах езды.

Для детей: в 5 минутах езды п. Селекция (школа, детсад, поликлиника). Из деревни ходит автобус, который развозит детей в школу.

Для души: в 500 м курортная зона «Зеленый город» и река Кудьма — идеальное место для прогулок, рыбалки и спорта.

📑 ДОКУМЕНТЫ

Прямая продажа. В договоре указываем полную стоимость. Дом зарегистрирован как НЕЖИЛОЙ!!!!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Бесплатно проконсультирую по вопросам покупки. Оперативно организую показ в удобное для вас время!