Купить дом на улице 1-я Южная в Нижегородской области

☕️ Дом, где пьют кофе в тишине, а ужинают за огромным столом

Это не просто квадратные метры. Это место, где дети бегут в сад за клубникой, муж варит вино из своего винограда, а вы собираете цветы на лужайке.

🔥 Почему это любовь с первого взгляда:

• Главная фишка — Кухня-гостиная 47 м². Собирать до 15 человек, играть в настолки, встречать Новый год — легко. Никто не жмётся и не уходит в спальни.

• Урожай без химии. Участок ухожен: клубника, малина, виноград, черешня — всё плодоносит. Три тёплые теплицы (по 6 м!) — свои овощи до декабря. Хозяин завёз не меньше 5 КАМАЗов плодородной земли.

• 3 отдельные спальни. Никаких проходных комнат. У детей и гостей — личное пространство.

• Коммуникации — мечта: ГАЗ, свет, центральные ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ. Ни септиков, ни скважин. Просто живёте и радуетесь.

🛋 Внутри — свежий косметический ремонт. Всё чисто, ровно, аккуратно. Завозите мебель — и готово. Идеально, если хотите свой дизайн, но не хотите отдирать старые обои. Новому собственнику остается кухонный гарнитур, диван в гостиной (3 метра), в спальне большая кровать 2х2, диван.

🌳 Участок — гордость хозяина:

• Фруктовый сад: яблони, груши, 2 черешни, 2 вишни, слива, абрикос, облепиха

• Ягоды: смородина (красная/чёрная), крыжовник, жимолость, черноплодка

• Виноградник: Изабелла, Лидия, Велес, Молдова. В 2025 г. собрали 4 ведра — хватило на вино и сок

• Малинник вдоль забора (обычная + ремонтантная)

• Клубника разных сортов, в т.ч. ремонтантная

• Зелёная лужайка — хоть качели ставь, хоть бассейн

🏫 Инфраструктура:

— До города 15 мин езды, до центра города 30-35 мин

— Новый детский сад (2026) и школа (2027) строятся рядом

— Лес с грибами и ягодами в шаговой доступности

— Озеро: купание, рыбалка

— Планируется храм

🚀 Бонус: поможем с ипотекой по сниженной ставке. Сделка с юристами — безопасно и прозрачно.

📞 Звоните! Приезжайте на просмотр. Вживую этот дом нравится ещё больше.