Купить дом в Нижегородской области

Двухэтажный коттедж в г.о.Нижний Новгород Кстово для Вашего комфортного проживания .

✅ Построен по архитектурному проекту в 2014 году , все продумано до мелочей.

По проекту площадь дома с гаражом, террасой, баней составляет 233м2

Отделка дизайнерская при использовании только качественных дорогих материалов.

✅ 1 этаж: просторная куxня - гостиная 35,6м2 с выхoдом нa застекленную тepрасу и в банный комплекс, так же на 1 этаже расположен холл, прихожая, 1 спaльня 19,6м2 и санузел.

✅ 2 этаж: 4 спальни (19,6+15,6+15,6+11,6) м2+ и просторный совмещенный санузел.

✅ Высокие пoтолки (2,7м в чистоте).

✅ Банный комплекс : парная обшита еловым брусом 100х100, душевая и комната отдыха 16м2

ЭКОЛОГИЯ и локация

✅ на границе с участком расположена лесополоса

✅ В доступности пляж на Волге и смотровые площадки

✅ Чистый воздух.

✅ Рыбалка на Волге - бесплатно (карп, толстолоб, белый амур, сом , карась, линь).

КАЧЕСТВО строения

✅Фундамент.

Комбинированный - буронабивные сваи (глубина 2 метра), ростверк 600х600, с трамбовкой песка внутри, железобетонная плита на ростверке.

✅Стены.

Пеноблок блок 400

Премиальный облицовочный кирпич

✅ ТОЛЩИНА СТЕН 470мм !!!

✅Кровля.

Металлочерепица

✅Окна

5 камерный профиль ламинированный

✅ пол

* отопление по 1 этажу- водяной тёплый пол с управлением. Напольное покрытие керамогранит и ламинат.

*напольное покрытие на 2 этаже -ламинат

✅ СТЕНЫ меж комнатные толщиной 200 мм

✅ благоустроенный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

*система водоотведения

*забор из металлического сварной сетки прочный и эстетичный, создает единение с природой

*забор со лицевой стороны - кованный дизайнерский

*ворота на въезд -кованные

*ворота в гараж -секционные

*гараж для двух автомобилей + над гаражом бильярдная ( бильярдный стол остается)

*беседка с кирпичным стационарным мангалом

*парковка, отмостка вокруг дома и дорожки в новой брусчатке

* газон , декоративные растения, плодово ягодные деревья и кусты, и даже небольшой огород.

КОММУНИКАЦИИ

✅ ВОДА

*скважина

*оборудование, насос, фильтр

*разводка в полу по помещениям

✅ КАНАЛИЗАЦИЯ

*очистная станция Юнилос

✅ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 18 кВт 380 В

оплата по счётчику

*установлен электрический котел резервный 12кВт

✅ ГАЗ

*установлен газовый котел 40 кВт + Бойлер котел косвенного нагрева

*установлен дымоход

✅ ОПТОВОЛОКНО

*интернет, телевидение, видеонаблюдение, городской телефон

*проведено в дом и разведено по комнатам

✅ Качественная, широкая дорога

*соседи только с двух сторон

*тупиковый заезд , только свои паркуются

*очень хорошие соседи

Гарантия безопасной сделки.

Показ по предварительной договоренности. Звоните!