Продается 2-этажный дом, 121.9  м², 11  сот.

🔥 Дом 121,9 м² с газом, баней и садом | 11 соток | 7 км от Нижнего Новгорода

📍 посёлок Садовский

Предлагается к продаже просторный, тёплый и полностью обустроенный дом для круглогодичного проживания. Идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине и комфорте, оставаясь рядом с городом.

🏡 Основные характеристики:

— Общая площадь: 121,9 м²

— Жилая площадь: 75,4 м²

— Кухня: 14,4 м²

— Участок: 11 соток

— 2 этажа, 4 комнаты

🧱 Конструктив и качество строительства:

✔️ 1 этаж: бревно + кирпич

✔️ 2 этаж: кирпич

✔️ Утепление: пенополистирол (50 мм)

✔️ Фасад: облицовочный кирпич + декоративная штукатурка «Короед»

✔️ Дом очень тёплый и энергоэффективный

⚙️ Коммуникации:

✔️ Газ заведен в дом

✔️ Электричество

✔️ Водоснабжение

✔️ Канализация

✔️ Индивидуальный котёл — контроль температуры и расходов

🛋 Планировка и оснащение:

— Просторная кухня — центр семейной жизни

— Удобная планировка с изолированными комнатами

— Возможность оставить мебель и технику

— Заезжай и живи без дополнительных вложений

🚗 Участок и постройки:

— Кирпичный гараж (2 этажа, 40 м²)

— Кирпичная баня (20,5 м²)

— Беседка для отдыха

— Теплица 3×8 м с капельным поливом

🌳 Сад и участок:

Ухоженный плодоносящий сад:

🍎 Яблони, груши, сливы, вишня, черешня, абрикос

🍇 Виноград, малина, клубника

🌿 Смородина, крыжовник, жимолость

📍 Локация — ключевое преимущество:

— Всего 7 км до Нижнего Новгорода

— Рядом курортная зона «Зелёный город» 🌲

— Асфальтированный подъезд

🚍 Общественный транспорт: маршруты 53, 115, 171, 215, 226

🚆 Ж/д станция Ройка — электричка до города

— В пешей доступности:

школа, детский сад, поликлиника, МФЦ, магазины, кафе

🛍 ТЦ «Мега» — всего 5 минут на автомобиле

⚡️ Условия сделки:

✔️ Безопасная сделка

✔️ В собственности более 5 лет

✔️ Юридическое сопровождение

✔️ Помощь в одобрении ипотеки по сниженной ставке

📞 Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное для вас время!