Продается 1-этажный дом, 25.7  м², 36.06  сот.

Уникальное предложение для тех, кто ищет простор, уединение и возможность вести хозяйство. Это НЕ маленький домик -это полноценная усадьба с огромной крытой площадью, где поместится всё: техника, мастерская, скот, хознужды. Заезжай и живи!​

184,9 кв. м под одной крышей(дом 25,7 м² + пристрои 159.2 кв. м. )​

36,06 соток плодородного чернозёма​

Цена: 1 700 000 ₽ всего ~9100 ₽ за кв. м​

Год постройки дома:1951 (крепкое дерево, проверенное временем)​

Все коммуникации подключены -можно сразу заезжать и жить​

О ДОМЕ​

Жилой дом (25,7 кв. м):​

• Деревянный, перекрытия деревянные, кровля металлическая​
• Внутри сухой, комната отделана вагонкой​
• Санузел и душевая кабина в доме​
• Индивидуальное отопление (котёл)​
• Подходит для круглогодичного проживания​
• Имеется погреб- 1,5м*1,5м высотой около 175 см стены из силикатного кирпича.​
• Крытые пристрои из кирпича (159,2 кв. м) под одной крышей с домом:​
• Идеально для: мастерской, хранения техники, содержания скота/птицы, гаража, склада​
• Можно загнать трактор, грузовик, сельхозтехнику​
• Дополнительно на участке:​
• Баня кирпичная (печь стальная)
• Кладовая из красного кирпича​

УЧАСТОК (36,06 соток)​

• Категория:земли населённых пунктов​
• ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)​
• Площадь:3606 ± 21 кв. м​
• Межевание сделано (границы уточнены в Росреестре)​
• Плодородный чернозем - всё растёт​
• Плодовый сад: яблони, вишни, сливы, виноград​
• Места грибные - природа радует урожаями​

КОММУНИКАЦИИ:​

• Электричество: новая проводка с индексом НГ, рассчитана на максимальную нагрузку бытовых приборов​
• Отопление: индивидуальный котёл​
• Вода: центральная​
• Газ: заведён в дом, газовая колонка для горячей воды​
• Канализация: есть​

ЛОКАЦИЯ И ДОСТУПНОСТЬ​

• Подъезд: асфальтированный, всего 500 м от трассы​
• Зимой дороги чистят 2 раза в сутки- нет проблем с доступом в любое время года​
• До с. Спасское:25 км​
• До Нижнего Новгорода: 120 км​
• В селе​
• ФАП, школа, детский сад​
• Магазины, Сбербанк, почта​
• Церковь с чудотворной иконой «Избавительница» (место паломничества со всей страны)​

ДОКУМЕНТЫ :​

• Собственник: 1 взрослый​
• Обременения: отсутствуют​​
• Быстрая сделка​

для кого ОБЪЕКТ:​

• Фермерам :​
• 36 соток чернозёма + ЛПХ без ограничений​
• 159 кв.м крытых площадей для техники, скота, хранения​
• -Семьям, ищущим простор​
• Жилое село с инфраструктурой,​
• сад, огород, свежий воздух, грибные места​
• -Тем, кто хочет переехать из города:​
• Стоимость этой усадьбы меньше стоимости однокомнатной квартиры​
• -Мастеровым и предпринимателям:​
• Можно загнать технику, организовать склад​

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:​

• Покажем в удобное время, ответим на все вопросы, поможем с оформлением ипотеки.​
• Приобретите своё "место силы" и наслаждайтесь каждым моментом, проведённым в этом замечательном уголке!​